Доброго времени суток помогите разобраться пожалуйста

Цена с потолка не берётся. Есть документы в БТИ, есть риэлторы, которые оценивают эту недвижимость. Вот с ними и почирикайте насчёт цены. но тут одна фишка есть. Если у неё микродоля, то почитайте новое принятое Думой постановление или как это называется-продать микродолю она может только тем, у кого уже есть доли в этом доме. И если эта её доля никак не укладывается в отдельную комнату, а просто доля в доме, то продать такие 25% будет очень сложно и практически невозможно кому-то на сторону. Она должна вас официально уведомить, причём каждого собственника отдельно. Вам на раздумье- месяц. Вы тоже дайте ей в письменной форме ответ, что за такую-то сумму готовы выкупить её долю. Причём цену можете указать любую, в меньшую сторону. Но смотрите- если она вам указала цену, то никому на сторону она не имеет права продать, если продаст, свою долю ни на копейку меньше. Тут уж вы можете чинить препятствия тому покупателю, если цена будет меньше, чем вам предлагалось. Смело подавайте в Суд заявление. А вообще-то в таком случае наймите опытного юриста именно по жилью. Знаю ситуации, что предлагались к продаже части жилья, в которых эти самые доли измерялись в часть комнаты. Но предлагались-то за приличные деньги (и кто надоумил-то на такие суммы???), а попродавали эти самые доли да и сели на заднице, потому как никто не то что не брал, а даже не особо интересовался такой долей и эти хозяева долей продавали их тем людям, проживающим в том жильё в 2 а то и в 3 раза дешевле. У вас вырисовывается такая же ситуация. А хотеть ваша мама может сколько угодно. Она у вас попросит миллион, а вы ей свою цену- в 100 тыс укажите. И пусть думает. На этой сумме и остановится она. Потому как другую сумму ей никто не предложит. Ну как можно поделить частный дом, чтоб был отдельный вход, кухня, жильё, что там у вас ещё имеется???

продавец решает. Откуда он берет цену, с потолка или после оценки - это его дело.

С вас она точно ничего попросить не может, но может продать свою долю чужим людям и вы сами с радостью выкупите её долю

Скажите пусть забирает свою долю если унесет, а если серьёзно то ответ Татьяны Владимировны заслуживает внимания. Четко и ясно.

Сколько захочет, столько и запросит

Из того, что она живёт с чужим человеком, не следует, что она скоро попытается обналичить свою долю. Или она уже захотела и это озвучила?
Не исключено что мать наборот нашла одинокого мужика старше себя на 15 лет, не чтящего ЗОЖ и т. д. в надежде подсидеть его и заполучить недвижимость. И оставить ее на старости лет вам.
Вычислите рыночную стоимость объекта и предложите ей сумму на 5-10% ниже, но по соглашению сторон - просто продажа без какой-либо волокиты, судов и продажи таджикам

Наиболее оптимальный вариант - это договориться. Через суд - будут оценивать дом и тогда высчитывать стоимость доли. Захотите продать и купить новый дом, то можно по адекватным ценам найти дом в котетджном поселке http://www.incom.ru/kottedzhnye-poselki/ .