Сын 3-х лет собственник жилья

1. Родители ребёнка в равной мере представляют интересы н/летнего собственника при сделках с принадлежащим ему имуществом, если полномочия одного из родителей не огрничены решением суда (в Вашем случае этого, насколько я понимаю, этого нет) . Т. е. для сделок с долей ребёнка требутся согласие отца И МАТЕРИ.
2. Для сделок с жильём, находящимся в собственности н/летнего потребуется согласие органов опеки. А они не дадут такого согласия, если будут ущемлены интересы ребёнка. Ущемлением интересов будет считаться ухудшение жил. условий ребёнка и/или уменьшение доли собственности ребёнка в процессе сделки.
3. Брат Вашего супруга претендовать на на что-то не может- как я поняла из комментариев, он не имеет ни доли собственности ни права проживания в квартире, о которой идёт речь.

Пока ребенка по другому адресу не пропишите орган опеки не даст продать квартиру.

В Вашей ситуации Органы Опеки обязаны спросить у Вас разрешения. Но при этом, папа может заявить о Вас как об отсутствующей неизвестно где. Вы, если хотите спать спокойно, лучше всего напишите письменное заявление в Органы Опеки с просьбой не давать никаких разрешений в Ваше отсутствии и оставьте свой мобильный номер телефона. Это, по крайней мере не даст возможности Вашему супругу вступить в сговор с конкретными лицами в Органах Опеки. Еще можно написать заявление в Регистрационную палату с просьбой не регистрировать никакие сделки с площадью Вашего ребенка до момента поступления от Вас письменного заявления. -

Лену слушайте: она правильно все говорит. Однако существует теоретический вариант, как муж без вашего согласия всё сделает. Для этого ему надо к вам предъявить в суд иск о передаче ребенка на воспитание. И в случае вынесения положительного решения по этому делу ваше согласие будет заменять вступившее в законную силу решение суда. Другой вопрос.. . такое решение в силу конкретной ситуации он вряд ли получит. тут ведь и органы опеки будут участвовать, они заключение будут давать. А вы ведь мама нормальна, за что от вас ребенка передавать кому-то.

Нет, т. к. за вашим ребенком сохраняется собственность, органы опеки не дадут разрешения, не оставят ребенка без жилья

Без вашего разрешения как одного из опекунов продажа квартиры не возможна.