Будет ли налог с продажи, если владеешь недвижемостью менее 3-х лет? С какого года отец является собственником?

отец имеет 1/2 с 2010 г. , а остальную с 2012 г. , так что 3 года не прошло ни по первой, ни по второй доле.

Никакого налога не будет, Ваш отец и его брат - близкие родственники. а дата начала право собственности указывается в свидетельстве о государственной регистрации права.

Срок владения квартирой Вашим отцом считается со дня открытия наследства (это дата смерти его отца). Причем в соответствии с новыми (2011 года) изменениями в законодательстве срок владения второй половиной, которую брат недавно подарил, приравнивается к первоначальному сроку. Так что 3 года отсчитывайте от даты смерти деда, несмотря на то, что 1/2 была получена совсем недавно.

Если дом в собственности более 3 лет, то налог платить не будете, если менее 3 лет, то предоставляется налоговый вычет. Согласно НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не более одного млн рублей. А если это имущество находилось в собственности три года и более – в размере всей суммы, полученной от продажи.
Понимать слово вычет следует так, что из суммы которую Вы получите за продажу дома надо вычесть 1млн руб и разницу умножить на 13% - это и есть налог это если в собственности менее 3 лет,
Поскольку 1/2 доли были оформлены в 2010г, то независимо от того когда брат отца переоформил свою долю, собственность считается с 2010. Об этом дает разъяснения УФНС на своем сайте в разделе налог на доходы с физических лиц. посмотрите сюда http://www.nalog.ru/about_nalog/3986738/
но не понятно. что вы имеете ввиду. Отец хочет продать дом? тогда все, как написано выше. Или Вы спрашиваете будет ли налог на дарение от брата. на дарение от брата налог не уплачивается и декларация 3ндфл не подается. об этом тоже смотрите на сайте УФНС

Собственником отец стал С ДАТЫ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, т. е. с даты смерти деда. Считайте, прошло ли 3 года с той даты?

П. 4 Ст. 1152 Гражданского кодекса РФ.