Сын с женой купили квартиру по ипотеке,ипотека на сыне,теперь разводятьсяЧто будет с квартирой?ИПОТЕКА НЕ ВЫПЛАЧЕНА

Пока ипотека не выплачена, квартира не является собственностью сына и его жены. Следовательно, совершить с ней сделку (обмен, раздел и прочее) они не могут. Квартира та к и будет оставаться в их совместном пользовании.
Обязательства супругов перед банком также останутс без изменений, если не произвдится раздела имущества. При разделе имущества суд по заявлению одной из сторон поизведёт раздел и обязательств по оплате ипотеки.
Впрочем, супруги имеют возможность добровольно заключить соглашение о разделе обязательств и праве собственности на квартиру, приобретённую после развода и выплаты ипотеки.

50% на 50%

Все совместно нажитое имущество в браке делиться между супругами пополам -ст. 38 СК РФ, а также общие долги супругов присуждаются супругам при разделе имущества пропорционально присужденным им долям или пополам-п. 3ст. 39 СК РФ. Все поделит суд.

здесь все по усмотрению банка. . либо прийдти в банк с готовым предложением. .
как вариант выставить кв-ру на торги, отдать долг банку с % остаток поделить

Вопрос сына, а не Ваш.
Суд поделит поровну и имущество и долги, если никто не докажет иного.

Все обязанности поровну

квартира и обязательство по ипотеке делятся пополам

Лучше платить по обоюдному соглашению и потом разделить кв-ру. В противном случае кв-ра будет выставлена на торги, а банк получит все с учетом просрочек платежа, упущенной выгоды и т. д. и только остатки поделят между супругами, а вообще и долги и доходы пополам.

была такая же хрень два гда назад, я с женой разводился. Я заемщик, она - поручитель. Самое реальное - выплатить ипотеку. Если собственность общая совместная (в свид-ве о гос регистрации написано) тады - хана, я год парился, чтобы решить вопрос. Разделить квартиру нельзя, нет долей в праве собственности на каждого из супругов, да и банк не даст. Через суд лишить ее права собственности тоже нельзя, даже если платит один из супругов и есть все квитанции об оплате на его имя (суд принимает что выплаты по ипотеке - доход семьи, даже если жена никогда и нигде не работала) . Самое реальное - найти покупателя, взять с него аванс в размере долга по кредитному договору, отдать банку, выкупить закладную, и продать квартиру, забрав с покупателя окончательный расчет. Я год назад так и сделал. Причем что бы я до этого не придумывал, ничего не получалось. Жена не давала согласие на продажу и жила в квартире почти два года, пока кризис не грянул )))) потом продали.