как сделать чтоб в нашем доме не открыли магазин??

должны у жильцов согласие спрашивать, вообще то.

Для того чтобы открыть магазин - нужно разрешение общего собрания. Иначе никак.

НЕ спрашивать, а согласовывать, а это разница. Собственник над магазином может просто не согласиться и никто не заставит. Или ТСЖ аренду за землю перед магазином сделает по 20 баков за м. в день. Способов достаточно, если дом не муниципальный.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ все собственники квартир в доме являются сразу собственниками всего имущества дома, которое находится за пределами квартир. Распоряжение этим имуществом (т. н. общее имущество в многоквартирном доме) производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ (2/3 голосов примерно 67% от числа собственников, причём голоса считаются не по количеству людей, а в зависимости от площади квартир) . Далее.
В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ:
"3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; ".
Здесь есть ещё момент: что за помещение, в котором собираются сделать магазин: если это подвал, цоколь и т. д. (т. е. не бывшая квартира) , то это помещение является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР, и нужно смотреть, а вообще на каких основаниях лицо его занимает. Например, он его у администрации Вашего города выкупил – смело подавайте в суд о признании права собственности недействительным, т. к. п. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещает Собственнику помещения в многоквартирном доме:
"1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. ".
Т. е. ни часть подвала, ни часть цоколя, если в нём проходят общие коммуникации – НЕ МОЖЕТ НАХОДИТСЯ В ЧЬЕЙ-ЛИБО ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, будь то администрация города, либо частное лицо.
Если же помещение под магазин сдаётся в аренду (тем же городом) – также смело подавайте в суд иск о признании права муниципальной (или какой другой) собственности недействительным (по указанным выше основаниям) и выселении арендатора. Можно сразу и просит суд обязать привести помещение в прежнее состояние – ежели уже какую там перепланировку учинили, т. к. скорей всего на снесение стен и проч. разрешения нет и документов из архитектуры.
В общем, без Вашего согласия – каковым может являться только РЕШЕНИЕ 2/3 СОБСТВЕННИКОВ, ЗАФИКСИРОВАННОГО В ПРОТОКОЛЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, проведённого, кстати, по всем правилам ЖК РФ (ст. 44-46 и др.) , - в общем, без этого решения нельзя в помещении, являющимся общим имуществом, что-то разместить. Если собственники квартир сочтут нужным что-то там разместить – то ВСЕ (либо специально уполномоченный на собрании человек) должны согласиться и заключить договора, например, аренды общего имущества в многоквартирном доме.
Сложнее, если магазин планируют открыть в бывшей квартире – такое возможно, если помещение вывели из жилого в нежилое, т. к. собственник может использовать своё помещение как хочет, с соблюдением законодательства. Но всё равно, можно попробовать: в Ваших местных нормативных актах могут содержаться какие-то полезные для Вас нормы.

Здравствуйте, меня зовут Люся Саркисян. Я журналист, телеканал "Москва 24" . Мы сейчас готовим к выходу в эфир сюжет про продуктовые магазины в жилых домах. Мы хотим поднять проблематику их расположения? Нам интересно мнение жильцов нижнего этажа такого дома. Хотелось бы с Вами пообщаться на данную тему и записать интервью. По возможности, хотелось бы получить ответ, как можно ранее. Желательно до понедельника. Надеюсь на Ваш отклик.
С уважением, журналист телеканала "Москва 24"
Люся Саркисян
8915-348-77-27