Реально ли продать 1/3 в двух комнатах(площадь двух комнат 35,5)Покупает ли агенство доли?

вот только владелец (или владельцы 2\3 долей имеют больше рычагов давления на 1\3 т. к. их долю можно реально выделить, а 1\3 нет. Знаю много случаев когда в судебном порядке обязывали продать 1\3 доли по средней рыночной стоимости сособственникам, к тому же если вы не оплачиваете 1\3 регулярных ком. платежей суд может также 9в случае если другая сторона оплачивала полную сумму платежей, зачесть платежы в счет оплаты ими покупки вышей 1\3 доли.

Легко - по цене много ниже рыночной. Затем вынудит и другого (их) собственника (ов) продать долю за бесценок. В Москве на этом специализировалось в том числе агентство недвижимости "Хамовники". Правда, будет предложено оформить договор дарения - чтобы не спрашивать согласия на сделку других собственников.

Если эта доля в московской квартире, то реально....

продать реально, но все будет зависеть от цены предложения.
запомните, стоимость не выделенной доли меньше какой же выделенной в виде отдельной комнаты меньше в разы.

Долю выкупают только в том случае если она оформлена на комнату, с обозначением метража и со ссылкой на тех. паспорт по квартире. То есть в "зелёнке" на долю должно быть прописано право собственности на комнату, а не на абстрактные метры в квартире.

Реально. Только площадь в долях стоит примерно на половину дешевле.