Жилищное право

свекровь хочет поделить лицевые счета...

Моя свекровь проживает одна в трехкомнатной квартире (перепланированной под двухкомнатную, увеличена кухня за счет третьей комнаты). квартира была муниципальная до марта 2010г. В квартире прописаны ее сыновья (36 и 29 лет) и двое ее внуков (от обоих сыновей по одному). в 2010 году квартиру наконец приватизировали. На сыновей она отказалась делить долю и они написали отказные от участия в приватизации. В итоге владельцев осталось трое - свекровь, внучка(11лет) и внук (5лет). Каждому по 1/3. Дети и внуки живут отдельно. Лично у нас квартира в кредите. Свекровь работает, и очень хорошо зарабатывает, но с нас требует часть оплаты за квартиру полностью. Дабы уменьшить сумму квартплаты муж и сын снялись с учета с места прописки и встали на учет в тот р-н, где наша квартира. Но теперь свекровь сказала что найдет на нас управу - т.е. просто разделит лицевые счета собственников - свой и внуков. Имеет ли она на это право (дети несовершеннолетние)? и как тогда будет это выглядеть - на имя нашего сына будет приходить отдельная платежка? и по закону, мы должны ее оплачивать? а можно ли продать квартиру и получить уже сегодня его долю (или только с 18 лет)?
Елена Карамелька
Елена Карамелька
979
лучше не связываться с таким человеком
ЛЧ
Людмила Черницова
403
Лучший ответ
лицевые счета уже давно не делятся. Свекровь отстала от жизни. Раз ей так тяжко платить квартплату, так пусть продает свою долю внукам и переезжает в жилье поменьше. За детей сделку подписывают родители.
IA
Ilgam Axmetof
70 756
родители обязаны платить за своих детей
а сыновья напрасно выписались
Елена Гусева
Елена Гусева
54 892
Можно определить порядок оплаты коммунальных платежей, но это скорее всего через суд.
Лицевые счета не делятся сейчас.
Макс Коношенков
Макс Коношенков
84 545
Татьяна Лиясова По мнению Департамента жилищной политики и жилищного фонда, вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Для раздела счета необходимо наличие каждого из трех условий:
— в квартире должно быть изолированное жилое помещение (одна или несколько комнат);
— это изолированное помещение по размеру должно соответствовать доле того члена семьи, который пожелал разделить лицевой счет. Ведь по закону все жильцы имеют равные права независимо от того, кто записан в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто живущим домочадцем или бывшим членом семьи;
— кухня должна быть не меньше шести квадратных метров (Верховный суд РФ признал данное положение не действующим, не подлежащим применению).
Однако вам могут отказать в разделе лицевого счета, если хотя бы одна из комнат признана непригодной для постоянного проживания. Жилье забраковывают в таких случаях:
— вход в комнату шириной меньше 70 сантиметров;
— окно комнаты выходит в замкнутый дворик площадь
ЖК РФ от 2005 г РФ не предусматривает раздел лицевого счета.
АБ
Аскар Байсенгиров
91 856
На основании ст. 249 ГК РФ собственник может потребовать от управляющей компании заключить с ним отдельный договор на внесение оплаты за квартиру, согласно его доли в праве собственности. Если вы сняли с рег. учета мужа и сына, на них не будут начислена плата за услуги, оплачиваемые по-нормативу потребления, по отдельному платежному документу вы будете оплачивать только содержание и ремонт жилья и отопление 1\3 доли, пренадлежащей вашему сыну, как законные представители несовершеннолетнего. Зря ваш муж снялся с рег. учета, у него, как у отказавшегося от приватизации, было приобретено бессрочное право проживания в этой квартире.
Виктор Кобылинский
Виктор Кобылинский
16 930
Елена Карамелька супруг не снялся с регучета(т.е. он так и прописан там), только за ком.услуги теперь платим по месту фактического проживания, а не по месту прописки у свекрови
собственник несет бремя содержания своего имущества. за несовершеннолетних - их родители. но они не используют некоторые комм. услуги. а лицевой счет в собств. квартире не делиться. и продать без разроешения органов опеки нельзя и без определения соотв. долей
Николай Фандеичев
Николай Фандеичев
12 221
Елена Карамелька можно поконкретней - лицевой счет в собственной (имеется в ввиду приватизированной) квартире не делится? т.е. при приватизации и до нее ответсявенным квартиросъемщиков была и есть свекровь. т.е. лицевой счет сейчас один и "платит" она. так вот вопрос - может ли одна единолично написать заяву в Жэу (или куда там?) без нашего согласия на раздел лицевых счетов на нее и внуков?
Можно в домоуправлении (ДЕЗ или как-то по другому это может называться) взять акт о проверке жилого помещения на предмет проживающих в нем лиц. В акте должны расписаться трое соседей с паспортными данными, еще нужна справка из милиции от участкового о том, что прописанные дети не проживают в квартире. Далее акт и справку из милиции надо в бухгалтерию домоуправления отнести. Процедуру эту надо каждые полгода делать. На каждого ребенка отдельный акт и отдельная справка.
Ed Semin
Ed Semin
4 895
Елена Карамелька это к чему ответ? не поняла...
Макс Коношенков Не городите незаконную чушь. Кто где живет - это не дело соседей, это статья. А милиция откуда узнает такие сведения? она в данной квартире не живет

Похожие вопросы