Жилищное право
Возможно ли узаконить пристройку к двухквартирному жилому дому, если все строительные нормы и правила,
а также нормы инсоляции соблюдены, но соседи не хотят давать согласие? (в принципе только из-за этого в архитектуре и не хотят давать разрешение... хотя сами же говорят что мы ничего не нарушили, но вот было бы согласие и все было бы нормально) наша часть дома и земля приватизированы, а у соседей в муниципальной собственности. Что можете посоветовать в такой ситуации?
двух квартирный жилой дом относится к разряду многоквартирных и приватизировать земельный участок (его часть) вы не могли, это общая неделимая собственность. если ваши горе - чиновники позволили, то нарушили практически весь ЖК РФ.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
ваши соседи правы по закону.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
ваши соседи правы по закону.
Обращайтесь в суд с иском о признании права на пристройку.
Похожие вопросы
- какие правила проведения шумных строительных работ в жилом доме? со скольки до скольки или в часах
- Не ближе скольких метров от жилого пятиэтажного дома может быть строительная площадка?
- .Какие правовые нормы и обязанности ЖКХ по утилизация строительного мусора в многоквартирном жилом доме
- Включается ли пристройка в общиую квадратуру дома?
- Законно ли без согласия жильцов всего дома первый этаж делать в жилом доме не жилым?
- Непосредственно у жилого дома идет погрузка-выгрузка товара.Куда следует обращаться и на какие нормы права ссылаться?
- каким законом регулируется минимальное расстояние между жилыми домами? совпадает ли это расстояние с пожарными нормами?
- Кто знает нормы установки мусорных баков возле жилых домов? Можно ли в 5 метрах от дома под окнами их устанавливать?
- предоставление собственникам жилья смет по капитальному ремонту жилых домов
- Возможно ли продать долю жилого дома с земельным участком, если сособственником является несовершеннолетний?