Возможно ли продать долю жилого дома с земельным участком, если сособственником является несовершеннолетний?

Вы продаете СВОЮ долю? Не долю несовершеннолетнего?
Тогда имеете полное право, но с соблюдением преимущущественного право остальных сособственников, т. е. с их уведомлением о цене и иных существенных условий продажи. Причем уведомление несовершеннолетнему сособственнику вручаете (адресуете) его родителям (опекунам) . А органы опеки - это не Ваша забота, а родителей несовершеннолетнего.
Вам для продажи СВОЕЙ доли (если никто не воспользуется своим преимущественным правом в течении месяца) никакое согласие органа опеки НЕ требуется.
И раздела дома в натуре, также как и соглашение о порядке пользования общей собственностью, для продажи именно СВОЕЙ доли НЕ требуется.
Главная забота будет в том, чтобы найти реального покупателя на эту долю...

Кухня и туалет - помещения общего пользования. Продается доля, а не комнаты. Можно установить порядок пользования соглашением или в судебном порядке. можно произвести реконструкцию дома и разделить дом в натуре, если это технически возможно. Варианты разные. Продать долю можно с согласия родителей и органа опеки и попечительства, если у несовершеннолетнего есть другое жилье

Вообще-то у несовершеннолетнего должен быть опекун. Вот с ним и надо решать это+ органы опеки.

Возможно.... Подаете в опеку и попечит. Вашего района заявление о продаже доли несовершеннолетнего. Прикладываете все документы. И куда ребенка переселяете - тоже прикладываете документы. Опека смотрит, чтобы не было ухудшение жилищных условий у несовершеннолетнего.... Вы сами являетесь опекуном ребенка или у ребенка есть родители? Если есть родители, то родители идут в органы Опеки и родители решают: что продавать и что покупать... .
Как пользоваться своей долей дома? Не можете решить добровольно: определить порядок пользования домом и участком - обращайтесь в суд. Можно выделить долю в натуре, если есть возможность отдельного входа. Тоже можно решить через суд. Соответственно поделите и земельный участок.

Да возможно. В первую очередь извещаете, писменно и обязательно с автографом о получении, своего совладельца о намерени продать свою чать. Получаете отказ или соглашение в приобретении Вашей доли, выделяете доли в натуре и продаете.

возможно