Покупка жилого дома с земельным участком

Договор купли-продажи составляется один (Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком) . Дом без земельного участка, на котором он расположен, продан быть не может. Это не препятствует выдаче двух свидетельств на объекты недвижимости - дом и землю. В договоре можно указать общую сумму и отразить её состав, к примеру: по соглашению сторон дом с земельным участком проданы покупателю за ???рублей, в том числе дом - ?руб. , земельный участок - ?руб.
Тут, скорее, речь не о плюсах или минусах, а указание в договоре цены договора (общая стоимость) и цены продаваемых объектов, из стоимости которых складывается цена договора купли-продажи.

Отдельно состаляются договоры на участок и на дом. В договоре на участок рекомендую перечислить все хоз. постройки. А то бывают случаи, когда продавцы через год появляются и требуют свой гараж или баню

Свидетельство на собственность выдается отдельно на дом и отдельно на землю. Значит и договор купли- продажи составляется отдельно на дом и отдельно на землю.

смотря какой дом, дешевка-не надо
особняк-лучше составить

Договор купли-продажи составляется один и в нем указывается общая стоимость и выделяется стоимость дома и стоимость земли.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
А так в двух словах составляются два договора на землю и два договора объект недвижимого имущества (Жилой дом) цена может быть указанная любая как по одному договору так и по другому. оценка не нужна. Прежде чем подать документы в регистрационную службу (РОСРЕЕСТР) проконсультируетесь у них какие документы необходимы дополнительно если женаты то согласие супруги нотариальное на продажу или покупку как с вашей стороны так и с другой стороны это наверно единственный минус а так только плюсы что от покупки что от продажи)))))))) . Да и самое главное дом без земли продать а соответственно и купить нельзя так что документы подаются одновременно.