У меня в собственности дом и земельный участок. Мне надо обеспечить детей долями. Как?!

Если ты являешься титульным собственником этого имущества, то ты можешь, получив нотариально удостоверенное согласие своей супруги, заключить с ними договора дарения. В результате каждый ребенок станет собственником 1/3 доли в праве собственности, а оставшаяся 1/3 будет являться общим имуществом супругов независимо от того, что титульным собственником этой доли будешь ты.

Намерения у Вас благие, НО.. . как только Вы сделаете дарственные на доли, УВЕРЯЮ Вас, сразу же начнется драчка за каждый сантиметр площади плюс обязательно кому-нибудь срочно потребуются деньги и начнется война за имущество. Поймите, мы не готовы к тому, чтобы все решать цивилизованно. при наличии доли в имуществе любой может захотеть продать, подчеркиваю, ПРОДАТЬ свою долю, конечно же в первую очередь остальным собственникам, а если никто из собственников не согласится на это, то может ее продать первому встречному. таким образом Вы получите полный развал в семейных отношениях и обыкновенную вражду. Не думайте, что Ваши дети на это не пойдут или не способны на такие поступки, еще как способны, потому что деньги в нашей жизни решают все и наплевать отец это или мать, деньги важнее всего. Поэтому я бы вообще не предпринимала никаких мер, а после смерти вступят в наследство, как полагается и пусть себе делят, как смогут. Извините, но ситуация подкреплена многочисленными историями по поводу дарения имущества, тем более нескольким людям.

Если это всё твоё, полученное не в браке, или даже в браке, но дарением или наследство, то ты вправе сам без супруги, распоряжаться своим имуществом.

А по ФИО и не скажешь...

Из своей собственности при дарении Вы сами определяете, кому какую долю подарить, а кого "обездолить".

свою долю можете дарить кому угодно в любых пропорциях

Подарите детям по 1/4 и нет проблем.

Если собственность оформлена вами в браке, то супруга имеет право на 1/2 долю от всего имеющегося у вас имущества (т. е. при расторжении брака она бы требовала эту долю) . Поэтому, если вы сейчас захотите оформить на детей какую-либо долю, то при оформлении потребуется обязательное на это согласие вашей супруги, оформленное нотариально. А если собственность была у вас и до заключения брака, то распоряжаться ею вы сможете по своему усмотрению как угодно, дарить детям и т. п.