Бабуша приватизировала на меня квартиру (отказалась от участия в приватизации письменно) Я теперь единоличная владелица

Деприватизация (расприватизация) возможна только с согласия всех лиц принимавших участие в приватизации (ст. 9.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Таким образом, если приватизация происходила с соблюдением требований закона, возможности деприватизировать квартиру у бабушки нет.
В силу ст. 19 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса" бабушка имеет право постоянного проживания в квартире (её выселение невозможно) . Однако ни каких прав на собственность она не имеет. Вы как единоличный собственник вправе владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе и продать квартиру вместе с проживающей в ней бабушкой.

она не сможет "передумать". А вы не сможете ее выписать из квартиры

Если не было с Вашей стороны давления, которое сможет доказать бабуля- Вы "владелица". У бабушке, же, осталось право пожизненного проживания в этой квартите. Решите продать-снять с рег. учета не сможете.

для признания приватизации недействительной необходимы очень веские доказательства. необходимо доказать, что права отказавшегося от приватизации ущемлены.

ну если вы бабулю не заставляли, под пытками)

а серьезно, она в здравом уме, и светлой памяти подписывала отказ, а право проживания за ней сохраняется по любому

У неё на раздумья - максимум три года. Так что эти три года (как минимум) предлагаю с бабулей дружить.

нет

Не может, ты собственник! ! Ты распоряжаешься! !

Но бабулю не стоит выселять! :)))))