Уважаемая Ирина Дрогуновская.
Не волнуйтесь. Право пользования жилым помещением сохраняется за лицом, отказавшимся от приватизации либо не имевшим право на участие в приватизации, но имеющим право пользования этим помещением на момент приватизации. И "выселить" человека при продаже квартиры даже новый собственник - не сможет.
Ув. коллеги.... Прежде чем давать ответы Вы бы хоть освежили представления о нормативном регулировании и судебном толковании этих отношений.... Я уж не говорю о ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", но вот не знать про вот это - несерьезно:
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2008 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 г. )
НЦ===
Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ) .
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
КЦ===
Жилищное право
Можно ли оставаться прописанным в квартире, отказавшись от своей доли приватизации? Квартира пока не приватизирована.
Конечно, можно и даже нужно. Лица, которые не участвовали в приватизации, но были прописаны в квартире на момент приватизации, имеют пожизненное право проживания в данной квартире. И никто вас не сможет оттуда выписать даже через суд.
Вполне можно остаться в квартире зарегистрированным и никто из неё Вас оттуда и палкой не вышибет на Вашей стороне ст. 19 закона о введение в действие Жилищного кодекса РФ.
Регистрация (прописка) с приватизацией никак не связана
Право пользования и право собственности здесь не пересекаются, можно, конечно.
Можно при согласии собственников. Но если вы отказались в приватизации (доли) , то вас смогут выписать без вашего согласия .
конечно.
Да. конечно. Вы не будете являться собственником доли, но прописанной на данной жилплощади останетесь. Выписаться можно по своему желанию.
Можете отказаться от приватизации, но зарегестрированы будете, пока сами не пожелаете когда либо сняться с регистрации в данной квартире. Собственники не смогут вас выписать.
можно если будут согласны все остальные участники привитизации
Если хозяин, который квартиру приватизирует надумает ее продать, он имеет право вас выписать через суд, согласно нового Жилищного кодекса. Заключите лучше с ним договор ренты на свою долю. И в нем обговорите, что он не может вас выписать при вашей жизни, ни при каких условиях.
Конечно да. Тебя может выписать только тот на ком будет приватезирована квартира
Похожие вопросы
- Нужно прописать мужа и отказаться от своей доли в квартире в пользу родителей?
- Если я кого-нибуть пропишу в квартире,которая была приватизировано,но не мной,а потом перешла ко мне в собственность...
- Покупаю квартиру в ипотеку.Можно чтоб продавец оставался прописан в квартире?Не возникнет ли проблема в регистр.палате?
- Может ли человек,прописанный в квартире без права на жилплощадь,претендовать на долю в квартире при приватизации?
- Квартира приватизирована на моего брата, я там прописан, имею ли я право на долю с ее продажи
- Квартира еще не приватизирована. Прописан съемщик и маленький сын от прежнего брака. После приватизации какое право?
- Отказался от своей доли в квартире, приватизация
- Хочу приватизировать квартиру. Сожитель (прописан в квартире) отказывается от приватизации. Что делают в таких ситуациях?
- Имеют ли долю другие члены семьи, при размене квартиры, если она приватизирована на одного человека?
- Когда приватизировали квартиру,я отказалась от своей доли в пользу мужа.Могу ли я оспорить результаты приватизации и вер