Соседи чинят препятствие, подскажите, что делать?

Ответ прост! Чинить препятствия соседям!!!! Речь же идет о преимущественном праве покупки? Или это ваши бывшие родные, которых вы теперь мило назвали соседями?? ? Если нет то читаем Гражданский кодекс:

"Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. "

И как верно сказали, если есть какие то споры о собственности - прямая дорога в суд. Но тут мы подождем сколько адо дней и продадим все!

обращайтесь в суд с заявлением о нечинении препятствий....

уведомление направить о выкупе не думали?

Послать им уведомление от нотариуса. Через месяц нотариус выдаст Вам свидетельство, что уведомление отправлено, с этим свидетельством-в органы опеки и попечительства по месту прописки ребенка, там Вам дадут бумагу, что они в курсе, что ребенку предлагалось. Вот это свидетельство и вот эта бумага из опеки будут у Вас вместо их отказа от преимущественного права покупки. Лучше проводить сделку у того нотариуса, от которого отсылалось уведомление. А они пусть чинят..., ремонтируют.... потом опять чинят...

Официальный отказ Вам не нужен.
Вам нужно только предоставить документ о том что Вы письменно уведомили других сособственников (отдел опеки) о своем намерении продать свою комнату. И нотариус Вам не нужен.
Через месяц после отправки уведомления ЕГРП обязано зарегестрировать сделку.

А откуда у Вас этот бред - про то что Вам "нужно официальный отказ РЕБЕНКА, заверенный в органах опеки". Кто там так у Вас так изголяется?

все споры в суд.

А пригласите домой из органов опеки представителей, пускай проверят условия, в каких живёт ребёнок, а вы со своими бумагами подойдите и подпишите. Если гора не идёт к Магомеду, то Магомед пусть придет к горе.