Как правильно оформить квартиру в собственность? Дарственной? Завещанием?

У каждого способа есть свои плюсы и минусы. Как для Вас так и для Вашего двоюродного дяди.
Перед тем как передать квартиру Вам нужно, чтобы это жилое помещение принадлежало на праве собственности Вашему двоюродному дяде. С этим проблем нет? Свидетельство у Вас (у него) на руках? В случае, если с этим всё в порядке (выяснить это проще всего подав запрос в территориальное подразделения Управления Федеральной Службы Государственного Регистрации, Кадастра и Картографии, уплатив 100 рублей госпошлины и через неделю получив выписку из ЕГРП) , у Вас есть даже больше вариантов действий, чем описано в детализации Вашего вопроса. Начнём по порядку:

1)Завещание. Недорого, быстро, но оно в любой момент может быть переписано на другое лицо, либо отменено без объяснения причин со стороны наследодателя. При этом, оформив завещание и поставив Вас в курс дела, Ваш дядя остается собственником жилого помещения до конца. Плюс не забывайте о возможной обязательной доли в наследовании, последующей уплате подоходного налога, если Вы не близкий родственник и того, что вместе с квартирой Вы можете унаследовать ещё и долги своего дяди, если таковые будут иметься.

2)Договор Дарения. Более дорогое удовольствие, занимает больше времени, потому как требует посещение нотариуса, регистрации в РосРеестре. При этом, с момента государственной регистрации Вы сразу становитесь собственником жилого помещения со всеми вытекающими последствиями. Самый главный для Вас плюс уже обозначен, а вот Вашему дяде в случае изменения моральной и иной конъюнктуры может прийтись туго. Т. к. часто возникают случаи, особенно среди бабушек, которые ещё лет десять назад оформили так называемую дарственную на какую-нибудь внучатую племянницу, а сейчас у них отношения испортились и бабушка приходит и хочет эту дарственную аннулировать и получает по известным причинам отказ.
3) Договор Ренты (пожизненное содержание с иждивением), (ГК РФ знает несколько видов этого договора. Подробнее смотрите Главу 33 Гражданского кодекса) . Ещё более дорогое удовольствие, т. к. потребует длящихся постоянных затрат на его осуществление. Но при этом, заключив его, Вы сразу же, после гос. регистрации, становитесь собственником жилого помещения, за дядей остаётся право на пожизненное проживание в данном помещении, а у Вас появиться обязанность по содержанию дяди, оплате ЖКУ, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии и прочее. Не считая затрат на удостоверение этого договора нотариусом и его государственной регистрации.

В Вашей ситуации всё зависит от желания дяди, Ваших отношений с ним и с возможными другими родственниками. Достаточно надежными для Вас будут д. Дарения и Ренты, но они дают мало обратных ходов Вашему дяде, а вот Завещание, наоборот, даёт большие возможности наследодателю и при определённых обстоятельствах может оставить Вас ни с чем.

Много всего и сразу. Дарственная для Вас лучше всего (не думаю, что для дяди) . Собственником станете сразу, ни с кем она не делится (ни с родственниками после смерти дяди, ни с любым количеством жён) . Прописываться в неё не обязательно, а вот налог платить придётся, как любому собственнику раз в год. Выкупать ничего не нужно- Вы разве за подарки, которые Вам на ДР принесли платите? И продать Вашу уже собственность дядя не сможет. А вот вернуть, если Вы за ним не будете ухаживать теоретически сможет через суд (есть такие прецеденты) , но это очень сложное дело.

во-первых, дядя собственник, может делать с квартирой все что хочет и ваша прописка тому не помеха, что бы этого не произошло надо, что бы он вам ее подарил (т. е договор дарения), завещание-не вариант, т. к может переписываться, а договор ренты (это уход за дядей с последующим наследованием то же не вариант, т. к старики капризны и могут расторгать под любым малейшим предлогом), уговаривайте дядю на дарение, самое надежное

Перевести право собственности на квартиру с дяди на Вас можно разными способами:
- завещание. Собственником квартиры Вы становитесь после смерти дяди. Риски: завещание может быть оспорено родственниками дяди более ближних кровей чем Вы (всетаки двоюродный племянник) . А у более близких родственников могут быть железобетонные основания получить обязательную долю в наследстве.
- Договор дарения . Сделка происходит при жизни дяди и собственником Вы становитесь сейчас. Риски: Сделка тоже может быть оспорена недовольными НО договор дарения оспорить крайне трудно если дядя вменяем не болен разного рода психическими заболеваниями непозволяющими адекватно оценивать дяде происходящее и содеянное.
- Договор ренты (договор пожизненного содержания) - квартира переходит в собственность в плательщика ренты (т. е. Вашу) а получатель ренты (Дядя) проживает за Ваш счёт до конца своих дней. Риски - дядя может признать договор недействительным если не будете соблюдать условия ренты. дяде могут поездить по ушам "сердобольные " но недовольные рентой родственники и потом придется доказывать что Вы надлежаще исполняли свои обязанности.

По мне вариант с дарением самый выгодный если дядя в "адеквате"

Продать свою квартиру дядя может без вашего на то согласия, т. к. он единоличный собственник. Оформить на Вас квартиру дядя может договором дарения, завещанием или договором ренты.

Вам выгодней получить дарственную т к в права вступите сразу с момента ее регистрации. Дяде конечно договор ренты. В случае совершения любой сделки по отчуждению квартиры потребуется, как минимум, представить документы, доказывающие, что члену семьи собственника есть куда выписаться из этой квартиры. Теоретически можно продать квартиру, в которой кто-либо прописан, однако на практике найти покупателя на такое жилье практически невозможно.

При дарственной квартира станет Вашей собственностью с момента регистрации договора в рег палате!!!!

Лучше всего дарственную. А еще лучше не здесь спрашивать, а к юристу сходить.

Дарение - лучший вариант. И собственником становитесь вы с момента регистрации перехода права собственности, а не с момента смерти дяди.

Все остальные варианты - ненадежны.

здравствуйте я в этом вопросе не профи но с такой ситуацией сталкивался во первых лучше всего оформить квартиру дарственной почему да потому что завещание модно разорвать или изменить а вот дарственное не возможно не разорвать не изменить моя семья сталкивалась с этим вопросом и мы оформляли недвижимость дарственной потому что до этого 3раза завещание расторгалось!