Жилищное право
Имеем в общ.долевой собственности 3/4 квартиры. Хотим продать их. Знаю-сначала должны предложить 4 дольщику. Как?
Рита Айтболатова
3 987
Вы обязаны известить в письменном виде 4 участника долевой собственности о своем намерении с указанием цены и других условий продажи доли. Если 4 участник долевой собственности откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, вы вправе продать свою долю любому лицу согласно ст. 247 и ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Отпраляете ему заказное письмо с предложением купить вашу долю в квартире. Письмо должно быть с уведомлением о вручении.
Марина Селезнева
66 727
Статья 250 ГК "О преимущественном праве покупки".
Если плохие отношения с собственниками, то лучше через почту отправить.
Если хорошие, то пусть просто пишут отказ.
Придите на почту, отправьте ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ, ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ С ПЕЧАТЬЮ НА ОПИСИ.
Я отправлял, как ценное письмо.
Одна ошибка и потом в два счета сделке можно будет дать "задний" ход
Там дадут Вам корешок уведомления, подпишите его другим лицом ( если Ваш почерк знают) .
В принципе как корешок будет подписан у всех собственников будет 30 дней, чтобы они совершили
действия в сторону покупки, далее Вы имеете полное право продавать её 3 лицам.
Если не подписывают даже через письмо, то придется оформлять по договору дарения, будет дешевле, но статья 250 не будет применяться и будет дешевле стоить.
Если плохие отношения с собственниками, то лучше через почту отправить.
Если хорошие, то пусть просто пишут отказ.
Придите на почту, отправьте ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ, ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ С ПЕЧАТЬЮ НА ОПИСИ.
Я отправлял, как ценное письмо.
Одна ошибка и потом в два счета сделке можно будет дать "задний" ход
Там дадут Вам корешок уведомления, подпишите его другим лицом ( если Ваш почерк знают) .
В принципе как корешок будет подписан у всех собственников будет 30 дней, чтобы они совершили
действия в сторону покупки, далее Вы имеете полное право продавать её 3 лицам.
Если не подписывают даже через письмо, то придется оформлять по договору дарения, будет дешевле, но статья 250 не будет применяться и будет дешевле стоить.
Оля Нургельдина
14 722
Идите к нотариусу и делайте ВСЕ вышесказанное через него отправите сами на регистрацию такие отказы не берут
Михаил Шлегель
А про нотариуса зря. Законом не предусмотрена нотариальная форма оформления указанного действия. Другое дело нотариус все оформит грамотно, но возьмет кучу денег. Лучше обратиться к юристу по недвижимости.
Похожие вопросы
- Можно ли сдать в аренду долю (общая долевая собственность, 1/3 доли) в (3-х ком.) квартире без согласия остал. дольщиков
- Подскажите, в чем разница между совместной и общей долевой собственностью на новую квартиру? 2 дольщика - супруги.
- Владелец 1\3 моей квартиры хочет продать свою долю на сторону. Нюансы?
- Если квартира в общей долевой собственности можно ли продать долю другому дольщику без согласия других дольщиков?
- Могу ли я продать 1/2 квартиры в общей долевой собственности,если я отправил уведомление о намерении продажи своей1/2
- Общая долевой собственность. Продажа квартиры
- сосед пустил квартирантов в квартиру которая находиться в общей долевой собственности без согласия собственников
- Как воспрепятствовать продаже доли в квартире ?(общая долевая собственность)
- Сложная квартирная ситуация. Мать не дает житья. Квартира находится в общей долевой собственности. Как решить?
- квартира в долевой собственности 1/4, хотим с сестрой отказаться от своей доли, и оформить все на родителей!
А это письмо нужно предварительно где-то зарегистрировать? Как письмо должно быть составлено? Не подскажете где-б увидеть образец или шаблон такого письма?