балкон входит в общую площадь квартиры?

В статье 15 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.

Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Входит

Нет, не входит, он входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Нет, не входит! Ст. 15 ЖК РФ- Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Не входить - по новому ЖК РФ. Никого не слушайте. Всё, что было раньше - СНиПы, инструкции - в этом разделе отменены. Мерить БТИ должно, но в программу давно заложен алгоритм, что балконы-лоджии-веранды-террасы в общую площать не входят. Понятие - жилая площадь - тоже ЖК не упоминается, но цифра печатается. Третья цифра - площадь с учетом балконов - печатается для справки, чтобы понять, что считалось в ранее выданных документах.

По новым нормам входит! Общая площадь делится на жилую и вспомогательную. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален. Вспомогательная - всё остальное. Но в разных городах к этому просто по разному относятся. Где-то БТИ включает его в ОП, а где-то нет. Бардак короче!

В общую проектную площадь квартиры включены площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3 и площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.

ЭТО ВАЖНО ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. По тексту договора долевого участия в «общую проектную площадь» включают площадь балкона, что соответствунт понятиям, используемых в СНиПах, применяемым в строительстве, тогда как в техническом паспорте указана «общая площадь» как понятие, применимое в жилищном законодательстве. То есть расчёты из ДУ Вы будете получать без включения лоджии (балкона)

с некоторых пор балкон входит в общую площадь.

Предлагаю всем отвечающим "ЗНАТОКАМ" обратиться к первоисточнику, а именно к части 5 статьи 15 ЖК РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением БАЛКОНОВ, лоджий, веранд и террас.

Да

буквально два дня назад в регистрационной палате сказали, что нет.

нет

ДА!!! обязательно. все замеряют до сантиметра!

входить-то входит, но там свой коэффициент площади какой-то получается на балконы
0.5 от квартирной, вроде бы, если память не изменяет

нет

вот вопрос такой подвесили . входи все, кухня, кладовка, бытовка, коридор. просто если начисления в квитанции указанны те метры как в свидетельстве на квартиру то значит входит . должен рассчитываться поправочный коэф на балкон или лоджию отдельно а потом приплюсовываться к обще пл кв . отсюда оплата за квартиру должна быть ниже .
бывает другой вопрос, когда я оплачиваю и балкон и лоджию и если меня затапливает на балконе то управляющая компания или председатель кооператива может сказать что за балконы они не берут деньги как за содержание и ремонт жилья, то и компенсацию за протоп мне никто не уплатит, в этом случае получается обман .

Ответы Гуру и Галины Пустоваловой соответствуют в полном объеме норме материального права, а именно: ст. 15 ЖК РФ. Все остальное -домысел, который, к сожалению имеет часто место при заключении договора долевого строительства.