Чем ТСЖ лучше ЖСК? Какие подвохи при преобразовании ЖСк в ТСЖ?

ЖСК - это жилищно-строительный кооператив, т. е. люди собрались, чтобы сложить свои усилия и построить себе жилье, а потом его и эксплуатировать. А ТСЖ - товарищество собственников жилья, т. е. всё наоборот - люди разными путями и в разные сроки стали собственниками квартир в многоквартирном доме, а теперь решили объединиться для управления этим домом. Вот и вся разница. А вообще-то вопрос сильно напоминает известное: Чем армяне лучше грузин?

Жилищно - строительный кооператив - это общество граждан, объединившихся ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ. Товарищество собственников жилья - это объединение граждан, ИМЕЮЩИХ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ и создавших товарищество для содержания дома и коммуникаций в исправном состоянии.

ТСЖ - это наиболее полноценная, прогрессивная, эффективная форма для управления жилищем. Вы сделали абсолютно правильный выбор! Проблем при переоформлении никаких быть не должно

Как правило народ жалеет о том, что вступил в ТСЖ.
Из того что я знаю, ТСЖ выгоден если:
1. первые этажи Вашего дома в вашей собственности и их можно очень выгодно сдавать.
2. на вашем доме расположены дорогостоящие рекламы.
Не выгоден:
1. Вам придется полностью оплачивать например вывоз мусора, текущий и капремонт дома и очистку канализационных люков и т. д. Т. Е. того за что вы раньше на платили.
2. Надо платить председателю, бухгалтеру и юристу.

ТСЖ может самостоятельно управлять своим домом, а может выбрать себе управляющую организацию. Если дом не очень большой, а соседи - дружно и сознательно собирают необходимые средства на ремонт и содержание дома - то ЖСК хорошо. Ну а если наоборот, то лучше ТСЖ. У ТСЖ, как у юридического лица, управляющего домом, больше правовых возможностей влиять на неплательщиков жилищно-коммунальных платежей