Жилищное право

Как приостановить незаконное строительство?

Друзья, сложилась такая ситуация: соседи наплевали на незаконность своих действий и собираются на участке земли, принадлежащем нам, возвести пристройку к своему дому. Мало того, земля наша (документы имеются) , так ещё и хотят своей пристройкой закрыть большую часть окна в одной из комнат нашего дома! В общем, до обидного смешная и глупая история, если смотреть на неё со стороны. Но, конечно, мне и моей семье не смешно. Особенно удручает наша юридическая безграмотность (((

Если соседи возьмутся за осуществление своих планов, можем ли мы как-то их остановить? Например, обратившись в милицию или в городскую администрацию? Или ни у кого нет таких полномочий, кроме суда?

Подскажите, пожалуйста! В комментариях готова ответить на все дополнительные вопросы.
Милиция здесь вряд ли поможет. Перед ней стоят иные задачи (ст. 2 Закона РФ от 18.04.1991 N 1026-1 "О милиции") и вмешиваться в гражданско-правовой спор физических лиц она не будет да и не вправе.

Решать вопрос нужно через суд в исковом порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При этом, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Если соседи уже успели что-то построить на Вашем земельном участке, то такая постройка является самовольной и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет на основании ст. 222 ГК РФ.

Также нужно учитывать, что согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Такие дела рассматривают должностные лица Росреестра России, а протоколы об административном правонарушении могут составлять сотрудники милиции. Так что, если и вызывать милицию, то не для сноса постройки (и не для получения разрешения на её снос) , а для фиксации административного правонарушения.
Сергей Исаенко
Сергей Исаенко
5 631
Лучший ответ
Анастасия Григорьева Станислав, огромное Вам спасибо за помощь! А если милиционер откажется фиксировать административное правонарушение, на каком основании мы можем потребовать, чтобы нарушение всё-таки было зафиксировано?
Можно трактором снести все постройки нафиг, если это БЕССПОРНО ваша земля.
Анастасия Григорьева Трактора нет))))
Земля по документам бесспорно наша, но уважаемые соседи считают, что это не так))) Аргументируют тем, что у них "узкий проход к дому"))) Считают, что мы должны поделиться своей землёй)))
какой суд? ведите милицию и предъявляйте им свои документы на землю
Елена Тимкина
Елена Тимкина
27 184
Анастасия Григорьева И всё? Этого будет достаточно?
Простите, пожалуйста, если задаю глупый вопрос, но вот не сильна в праве(((