Жилищное право

При купле-продаже квартиры и передаче пакета документа на регистрацию сможет ли продавец отказаться от сделки и забрать

из регистрационной свои документы.Я имею ввиду,сможет ли он передумать(когда деньги им получены).Боюсь такого:Деньги получили,договор подписали,а через 3 дня передумали,документы забрали,а деньги не вернули...типо требуйте по суду....Боюсь обмана со стороны продавцов.(Как обычно это происходит в регистрационной?Просто продавцу возвращают документы или контролируют возврат денег и только тогда отдают?
$$$Vertus$$$ $$$Vertus$$$
$$$Vertus$$$ $$$Vertus$$$
11 980
ДА, может!! !
Гос. регистрация прав может быть приостановлена на срок до 1 месяца по письменному Заявлению ЛЮБОЙ ИЗ сторон договора о ВОЗВРАТЕ документов БЕЗ проведения гос. регистрации прав. По истечении этого месяца следует ОТКАЗ в гос. регистрации прав. (п. 3. ст. 19 ФЗ «О гос. регистрации прав…» , п. 49 и 53 Административного регламента Минюста РФ по государственной регистрации прав… )
Рег. служба НЕ занимается контролем за взаморасчетами сторон договора, в т. ч. в случае возврат документов по Заявлению.
СС
Светлана Супрунова
82 357
Лучший ответ
Конечно может! Кто ж отдает деньги до того как заключен договор купли продажи?

Договор купли-продажи жилого помещения СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. До того, как произошла эта регистрация и получены документы, отдавать деньги верх безрассудства.
Ruslan Litvin
Ruslan Litvin
82 924
$$$Vertus$$$ $$$Vertus$$$ Нет,немного не так я написала.Договор ими будет подписан и сдан в окошко регистрационной палаты,то есть договор считается заключенным если его обе стороны в регистрационке подписали?И страхуюсь я на случай,если они его через час назад потребуют из окошка...
Договор подписан и получены деньги (распискао получении у Вас есть) в таком случае продавец может расторгнуть Договор купли - продажи только в судебном порядке доказав, что Договор был подписан противь его воли, так документы он забрать не может.
Talgat Kerimbekov
Talgat Kerimbekov
32 891
Ruslan Litvin Для того чтобы было, что расторгать, нужно сначала заключить договор. В данном случае, договор не заключен. ЕГО НЕТ!
Светлана Супрунова Забрать документы (после их сдачи, но до гос. регистрации) - еще как МОЖЕТ ЛЮБАЯ сторона договора. Это ПРЯМО предусмотрено и Адм. Регламентом Минюста.
Просто подается Заявление о ВОЗВРАТЕ документов БЕЗ проведения гос. регистрации прав и доки выдаются тут же.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
(ред. от 27.12.2009)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Игорь Черненко
Игорь Черненко
24 060
Ланочка будьте внимательны смотрите с кем связываетесь,
Семен Шевяков
Семен Шевяков
200

Похожие вопросы