Жилищное право

Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на гос.регистрацию в ФРС.

АЯ
Атлас Якупов
1 904
Если договор оформлен и подписан сторонами, вы передали под расписку деньги продавцу, оба- продавец и покупатель лично подали договор на регистрацию и оплачена госпошлина разуметеся за регистрацию сделки продавцом и покупателем. и покупателем госпошлина за переход права собственности, то вы оба получили квитки в росреестре с номером. описью поданных доков и вам известна дата получения зарегеного договора и свидетельства о рег. права собственности. просто придете в уст. день и получите свой экземпляр зарегеного договора и свидет. о праве собственности.
Регистрацию сделки могли приостановить продавец, покупатель- по собств. желанию, Росреестр, если имеет замечания к докам, третьи лица, кот. счит. свои права нарушенными и имеют основания так считать - например обеспечит. мера суда.
Если наследники откроют наследст. дело и включат в наследств. массу квартиру эту, успеют в суд обратиться за обеспечит. мерой и с иском каким-то. например о признании сделки недействительной, а для этого серьезные основания нужны, тогда и будете доказывать действительность сделки, добрую волю продавца, получение им денег, подачу заявления продавцом на рег. сделки.
Саша Пискунова
Саша Пискунова
56 908
Лучший ответ
Нет, но покупателю придется, с большой долей вероятности, доказывать свое право в судебном порядке.
Удачи
Игорь .
Игорь .
81 391
Атлас Якупов 60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
(Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленум Верховного Суда Российской Федерации
П о с т а н о в л е н и е
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
№ 10/22 29.04.2010)
Вопрос:Вот в свете этого пункта Постановления, что я должна буду доказывать в суде,если,не дай бог,такое произойдет?
Все зависит от пожеланий наследников.... Если они не против, то сделка произойдет... (воля покойного) Если против, то всем отправляться в суд.... и решать этот вопрос в судебном порядке. Главное, чтобы был документ, подтверждающий передачу денег Продавцу! Там либо наследники получают наследство с долгом, который обязаны погасить.... Либо проведут сделку..., но позже, если не будут согласны с волей покойного... Либо исключат это имущество из наслед. массы. ..
Батыржан Жолдыбаев
Батыржан Жолдыбаев
15 232
Атлас Якупов 60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. (Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленум Верховного Суда Российской Федерации П о с т а н о в л е н и е О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав № 10/22 29.04.2010) Вопрос:Вот в свете этого пункта Постановления, что я должна буду доказывать в суде,если,не дай бог,такое произойдет?
Хорошо. Пожмите друг другу руки, обменяйтесь деньги-расписка.
***kisa ***
***kisa ***
11 763

Похожие вопросы