соседка сдала комнату посторонним людям,комнаты обе в собственности,могу я закрыть места общего пользования на ключ?

По закону Вы ничего не добьетесь- она имеет полное право- может заявить, что это временные жильцы проживающее безвозмездно менее 3 месяцев- тогда и регистрации не надо. А на бытовом уровне конечно можете задалбывать сколько хотите- можете запирать туалет, непрерывно жаловаться участковому, вызывать милицию, устраивать скандалы, требовать от них идеальной чистоты в местах общего пользования и т д. Тут уж кто-кого.

Ну а перепланировка- если она незаконная пригласите главного инженера из жека (или угрожайте этим соседям) - штраф вляпают и обяжут вернуть все на место.

вашего согласия не требуется. закрывать вы можете только свою комнату, а не МОП, потому что вы не являетесь их единственным вдадельцем. И тем более, если их не существует.

1. Договора аренды и регистрации может быть а может и не быть. Это собственно НЕ ВАШЕ дело. Договор - это дело ТОЛЬКО собственника комнаты и нанимателя. Регистрация - это дело нанимателя и Федеральной Миграционной Службы.
2. Закрыть МОП вы можете, но за самоуправство положен штраф, ст. 19.1 КОАП РФ. Вот выкупайте ВСЕ комнаты, становитесь ЕДИНСТВЕННЫМ собственником и рулите ВСЛАСТЬ сколько вашей душе угодно.
3. Милицию вы вызвать можете только когда будут посторонние в вашей КОМНАТЕ. С чего вы решили что ВСЯ КВАРТИРА - ВАША????

договор аренды ни при чем-только с вашего согласия
можете закрыть и кухню и ванную, туалет-она имеет право сдать только комнату, а не места общего пользования

Читайте внимательно... Особенно по факту регистрации - это Ваш козырь.

Если квартира перепланированна не законно, то в ответ на ваши действия соседка вправе подать в суд за не законное перепланирование квартиры и вам, придётся нести ответственность, в том числе и материальную, нести расходы, по мимо штрафа, в том чиле и по востанновлению прежнего вида или узаконить перепланироень это стоит очень не дёшево, стоит ли конфликтовать ?
Прчём соседка может временно зарегестрировать своих жильцов, имеет право, и что вы выиграете?

Потому что это место ОБЩЕГО пользования, а не только ваше.

Нет, не имеете права)) ) А никто и не обязан вас об этом спрашивать. Какая разница кто живёт, хозяйка или кому она сдала?. .
Коммуналки ещё существуют до сих пор?..

нет