имеет ли право арендатор комнаты пользоваться местами общего пользования если соседи против и грозяться поменять замок

Имеет право.

Пригрозите соседям, что запустите в комнату каких нибудь извращенцев, зоофилов, кавказцев, цыган и т. д.
Как правило это помогает.

Даже если комната оформлена в собственность как отдельный обьект, то места общего пользования-это собственность долевая, следовательно пользование ими сьемщиками только с согласия сособственников.
Вы сняли комнату-вот и готовьте, стирайте, мойтесьи какайте в ней.
Если соседям не нравятся арендаторы, они всегда сделают так, что арендаторы свалят сами (будут постоянно менять замки, будут закрывать туалет и ванную, будут вызывать ментов и т д) Так что ищите другую комнату, где соседям будет все пофигу.

Заселение в коммунальную квартиру только с согласия соседей.... А то и 10, и 20, и30 чел. можно было бы заселить.. . С туберкулезом, СПИДом, часоткой.. . В налоговую информацию, что хозяин не платит налоги -незаконное обогащение. . Полицию пригласить - согласия не давали на заселение посторонних.. разговор короткий.. . ст. 247 Гр. Код. РФ - места общего пользования в долевой собственности. . С больными посторонними не хотим делить.. . согласия не даем!!!

Арендатор комнаты имеет такие же права, как и собственник и имеет право пользоваться всеми "благами" квартиры! Соседи не правы!

В данном случае права у всех жильцов одинаковые и действия жильцов по отношению к арендатору - это есть самоуправство и возможно даже привлечение к уголовной ответственности.

Места общего пользования в квартире не являются самостоятельным объектом права, права на них производны от прав на жилые комнаты в коммунальной квартире, а, следовательно, права на места общего пользования следуют за юридической судьбой прав на комнаты.
Поэтому, если у вас подписан договор с арендодателем, то вы имеете право пользоваться местами общего пользования. Можете обратиться к арендодателю, вызвать полицию или сбить замок молотком нахер.

Ну замок на генеталии сбивать не нужно, а вот басурманам выкатить сумму иска приличную за то, что нарушают ваши права собственника можно. Лучше договоритесь с ними по-хорошему, подпишите соглашение, что в комнате будет проживать только один человек и выполнять все обязанности по содержанию мест общего пользования в надлежащем санитарном состоянии и курить на кухне не будет. И все сложится хорошо. Вы себя на их место поставьте. Удачи.

Ну, не будет арендатор пользоваться местами общего пользования. Будет справлять нужду в комнате. Вам в кайф будет такой аромат по всей квартире?

Причем тут ст. 247 ГК РФ :-D Боже! А собственник Вам я так понимаю уж очень родной, на арендатора срываетесь. Если будут 10 человек проживать это один разговор, когда один человек проживает и за него платят - простите ком. платежи как за себя- это совсем другое. Вот тут короткий-то разговор! А насчет налоговой это его проблемы, что вы его напугать то пытаетесь.