Помогите. я снимаю квартиру.имеет ли право хозяйка заходить когда меня нет дома.

не имеет права.... если что-то пропадёт в квартире, то её могут посадить за кражу.

Если нет договора (а у вас его нет) , то надо с хозяйкой культурно поговорить, объяснить что так нехорошо, так не принято, так не делается -не ходят даже хозяева в отсутствии жильцов в квартиру. Причем очень культурно поговорить... Иначе она вам скажет убираться из квартиры и придется убраться - потому что договор у вас чисто на словах и вы находитесь в ее квартире без оснований (договора найма) .
Тем кто снимает лучше бы договорчик иметь и все там прописать - сумму и сроки оплаты, посещение квартиры хозяевами и т. д. , состояние квартиры, судьбу неотделимых улучшений, срок проживания, порядок предупреждения о выезде из квартиры и т. д. И разговаривать с хозяйкой было бы куда проще!
ДЖействуйте методом тактичной беседы и убеждения.

нет. Обычно хозяин имеет право проверять в присутствии квартиросъёмщика 1 раз в месяц, когда забирает месячную плату за квартиру..

Вообще-то нет. Я так думаю. Но это должно быть оговорено в договоре. Если она заходит под предлогом проверки, то при снятии квартиры вы должны были составить опись имущества, а при расторжении договора сдать по описи и возместить, если чему-то причинен ущерб. Получается, что она защищена и ходить проверять дополнительно не должна. Более того в случае ее прихода в ваше отсутствие, ваше имущество не защищено. Также нарушается конфиденциальность личной жизни. Хозяйка должна вам звонить и договариваться о приходе. Хотя как это регулируется законом, я не знаю точно.

Нет конечно!