подруга снимает квартиру.. договора нет с хозяйкой... как составить договор ?

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. _________________ “___” __________ 200 __ г.

___________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ___________________________________________,
(должность, ф., и., о. )
с одной стороны, и _____________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________________________________________,
(должность, ф., и., о. )
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, постановления, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: _____________________________________, в дальнейшем именуемое “Имущество”.
(перечислить арендуемое имущество)
1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение ______ дней с момента подписания настоящего договора.
1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям ___________________________________________________________.
(перечислить условия)
1.6. Имущество предназначено для использования в качестве __________________________
___________________________________________________________________________________.
(описать, в каком качестве будет использовано Имущество)
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.
2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.
2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.
2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.
2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в ______
___________________________________________________________________________________.
(описать состояние Имущества)
3. Расчеты
3.1. Размер арендной платы составляет _______________________________________ руб.
(указать сумму)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ________ __________ от суммы договора и пеню из расчета ____________________ от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с ____________________________________________
(начало срока)
и заканчивается ___________________________________

Договор необходим обоим сторонам. Доказать доход хозяйки на основании одного договора глупость. Заключайте договор. Арендодатель и наниматель, физическое лицо, поетому указывается Ф, И. О Место регистрации и паспортные данные. Предмет договора - снимаемая квартира, адрес нахождения. Содержание и другие пункты как договритесь. Договор несет юридическую силу в отношении сторон, прав и обязанностей между собой. За основу можно взять Наташин договор, доработав его под физические лица. Договор составляйте на срок не более года, тогда его не надо регистрировать в налоговой. Если не будет расписок в получении денег, значит не будет и учтен доход хозяйки.

Да, действительно. Хозяйка после заключения этого договора должна будет сдавать налоговую декларацию и платить подоходный налог. Но с другой стороны заключение договора создает также обязательства и для нанимателя, потому как он полностью будет нести ответственность.

Составить договор - не проблема. Захочет ли его подписать хозяйка. После подписания договора найма она создает доказательство получения доходов, с которых надо платить подоходный налог и совершать ещё массу формальностей. Да и для нанимателя это не всегда выгодно. Подписанием договора наниматель подтверждает факт своего проживания в жилище. Его можно привлечь к ответственности за неуплату денег, порчу имущества, нарушение правил проживания и т. д. Тут кто-то подсунул договор аренды. Договор аренды заключается с юридическим лицом. А физические лица заключают ДОГОВОР НАЙМА или ПОДНАЙМА жилой площади. По тексту они похожи, но соблюдайте формальности