Жилищное право

скажите при создании ТСЖ много заморочек и вообще мне как организатору будет с этого какая-нибудь выгода?

Хочу в своём многоквартирном доме создать ТСЖ. Дом старой планировки подъезды загажены, двери и окна все разломаны, рядом большая детская площадка на которой одна старая нерабочая железная карусель стоит и никому дела до этого нет. Можно просто походить по квартирам и сбрасываться на всякие виды ремонтных работ, а можно создать ТСЖ и всем домом потихоньку в виде платежей отремонтировать всё. Но вот думаю реален ли второй вариант? Я вроде и коммуникабельна и деловые переговоры могу вести, вообще крутиться и и решать многие вопросы, но вот что меня больше всего в этом вопросе смущает, что я не могу читать законы, так как не понимаю язык на котором они написаны, в том числе и жилищный кодекс. Вот если бы мне просто объяснили, пойди туда и сделай то-то... тогда бы я справилась... Также хотелось бы, чтобы правления ТСЖ являлась моей работой, так как я сейчас безработная (в нашем городке вообще сложно найти работу, кроме продавца за 5-7 т.р. а у меня высшее образование и не хочется быть продавцом).
Лилия Куратович
Лилия Куратович
191
Учите жилищное право и бухгалтерию. В жилищном кодексе изложены основы создания ТСЖ. Собирается общее собрание и на нем принимаются учредительные документы, в том числе и устав. За выполнение обязанностей председателя вам полагается вознаграждение. .
Анастасия Лисенкова
Анастасия Лисенкова
28 529
Лучший ответ
Да вы разоритесь ремонтировать все за свой счет. Ибо, создав ТСЖ, вы теряете право на бесплатный кап. ремонт за счет администрации по ст. 16 Закона о приватизации жилищного фонда.

Свой энтузиазм лучше направьте на то, чтобы с ЧИНОВНИКА стребовать ремонт, а не заставляйте соседей по дому платить за это!
NG
Nat Gon
72 360
Вообще же, перед передачей дом в ТСЖ, должен быть произведен капитальный ремонт за счет администрации.

Затем собираете подписи СОБСТВЕННИКОВ, так как только они имеют право решать, перейдет ли дом в ТСЖ.

Вы можете быть председателем ТСЖ, плюс вам нужен будет бухгалтер, если вы сами не планируете вести отчеты/документы.

В принципе, можно сделать проще-дом остается в ведении государства а вы становитесь старостой дома. Можно выбить деньги на ремонт, консьержек и проч. прелести.

Вот могу сказать, что я была одной из тех, кто был против ТСЖ в многоквартирном многоэтажном доме. В силу многих причин, объективно-экономических, так и организационных.
VR
Vlasta Rozitis
28 187
Вам надо хорошенько изучить Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О товариществах собственников жилья", а потом продумать- нужен ли Вам этот гемор.
Mary Kozyreva
Mary Kozyreva
20 619
Заморочек достаточно много. В основном все они связаны с правильным оформлением протоколов общего собрания жильцов и утверждением устава.
Если накосячить в этом - потом хлопот не оберешься. Начиная от признания решениясобрания недействительным и далее.
Вносить изменения в устав после регистрации тоже проблемно.
Всегда найдется несколько чертей (жильццов) которые будут мутить воду в вашем болотце
Идеальный вариант - обратиться в фирму где все это сделаю грамотно.
НО - возникает вопрос цены. В таких случаях стоимость регистрации немаленькая.
Если правильно себя поведете будете председателем. Если дом не очень старый и не требует капитального ремонта - должность не плохая.
Татьяна Лодейнова
Татьяна Лодейнова
4 844
Быть предстедателем ТСЖ очень выгодно. После капиталки дома заключаете договор с толковой управляющей компанией, которые выстроятся в очередь, платите им ежемесячно что положено и кроме зарплаты получаете откаты) )
СЕ
Сергей Ефимов
527

Похожие вопросы