Создание ТСЖ

1. Согласно статье 219Гражданского Кодекса право собственности на вновь создаваемое недвижимое
имущество, подлежащее госрегистрации возникает с момента такой регистрации. Соответственно, собственник – лицо, зарегистрировавшее свое право, в установленном порядке (получившее свидетельство о собственности) .

2. Один из собственников созывает внеочередное собрание согласно пункту 2 статье 45 и в соответствии пунктами 4 и 5 статьи 45. На момент информирования всего собственников 25 (для упрощения площадь пусть будет 2500 м2).

3. С момента сообщения о проведении общего собрания собственников (>десять дней до проведения) и на дату проведения общего собрания собственников другими жильцами было получено еще 5 свидетельств (500 м2), всего на дату проведения собрания 30 свидетельств (3000 м2). Проводится собрание собственников, присутствуют на собрании 22 собственника (2200 м2) из 30 собственников (3000 м2), что составляет из общего числа голосов 73,33% (2200/3000). В данном случае собран кворум (согласно статье 45 пункту 3)?

4. Одним из пунктов повестки собрания – создание ТСЖ, утверждение устава и пр. Большинством голосов (90% от присутствующих, 1980 м2) принимается решение о создании ТСЖ, утверждается его устав. Собственники пишут заявления о вступление в ТСЖ (статья 143 пункт 1), в т. ч. и не участвующие в собрании. 80% членов из всех собственников являются членами ТСЖ.

5. Остальные собственники по мере получения правоустанавливающих документов пишут заявления о вступлении и становятся членами ТСЖ (на всех этапах выполняется условие, что членов ТСЖ больше 50%).

Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Создают собственники жилищ. Выходит, если были ими, на тот момент, 10 ноября, то правомерно
PS Вообще тсж это бред сивой кобылы.