Здравствуйте подскажите пожалуйста....Я собственник жилья....

Вы можете выписаться так как ФМС не смотрит на задолжности по коммунальным платежам
Да это точно, можете почитать Постанавление Пр-ва 17.07.95 № 713

Для предыдущего - иск подается по месту жительства ОТВЕТЧИКА, так что никуда ездить не надо.

Снять в рег. учета вас обязаны, по закону - вообще не имеют права отказывать, за исключением некомплекта предъявленных документов.

Речь идет не о "прописке", а о регистрации. Можете сниматься с регистрации без проблем, с долгом или без.

Это не прописка а регистрация по месту жительства - поэтому она не несет в себе никаких разрешительных или запретительных функций. а только регистрирующую,

то есть выписывайтесь смело - в противном случае в суд. там такие дела рассматривают в течение 10 дней.

Термин "прописка" упразнён, вместо него используется термин "регистрация" фактически одно и то же.
Вот только зачем вам сниматься с регистрационного учёта? Причина может быть только одна - зарегистрироваться в другом месте. Из этого делаю вывод что вы собираетесь переезжать на иное постоянное место жительства. Это лучше делать не имея задолжность, тем более если она мелкая.
Обслуживающее предприятие подадут иск в суд о её взыскании (срок исковой давности 3 года и вряд ли они станут его пропускать) , вам вряд ли будет охота с нового своего места жительства ездить в суд по старому месту жительства. Если по суду вам долг повесят - не сможете выезжать за границу РФ, таможенники не выпустят.

долг погасить однозначно. если вы собственник и выпишитесь все равно квартплату придется платить, причем в питере это было дороже, чем если-бы была прописана