Подскажите пожалуйста по покупке квартиры.Мы покупаем квартиру у семьи с маленькими детьми,они в свою очередь по ипотеке

Лана, вы когда договор задатка заключали, составляли в соответствии с законодательством? Вы прописывали дату, когда должна состоятся сделка купли продажи? Им вообще ипотеку уже дали? Напишите мне в личку

Несколько раз сталкивалась с тем, что составляют риэлторы договор задатка без даты предполагаемой сделки, под предлогом, что неизвестно когда банк одобрит ипотеку для продавца квартиры. В итоге проходит месяц, два, три, покупатель начинает нервничать, т. к. продавец не продает, а деньги (задаток) уплачены. В итоге сам покупатель отказывается от покупки и теряет свой задаток

они могут прописаться в новой квартире сразу по получении ими св-ва о праве собственности на нее. То, что она в залоге у банка, на это никак не влияет.
Купят он квартиру или не купят - не ваша забота. Вы в договоре пропишите дату их выселения и снятия с регистрации, а они как хотят, так пусть и решают свои проблемы.

Лана, Вы - паникерша
вам главное получить свидетельство о праве собственности
потом всех выгоните, как собственник

Нужно было не экономить на СВОЕМ риэлторе. Их риэлтор, похоже, отслеживает только интересы продавцов да и то, я бы, например, своим клиентам не позволила бы так рисковать и сделку бы совершала только одновременно. Ни одной из сторон судебные разбирательства не нужны.

правильно опасаетесь, такие сделки проводятся одновременно

а еще можете сходить в опекунский совет и спросить у них подробности о данной ситуации, т. к. опекунский обычно не считает жилье, купленное иппотечно, гарантом ( дети останутся на улице, если кредит по каким-то причинам родители не смогут погашать и банк отберет заложенную кв.) Возможно кто-то из покупателей временно прописывается с детьми у своих родителей... или еще что-то придумали. Будьте осторожны .ситуация скользкая.

если в квартире были прописаны дети до 18 лет - они ее отсудить смогут ( не в коем случае нельзя покупать квартиру такую