коммунальные долги прежних хозяев

это не ваши договора, так не вам и оплачивать. Платить будете с момента получения свидетельства о собственности. Заключите с поставщиками услуг договора и будете платить по своим лицевым счетам

Начисление этих платежей на Ваше имя будет производиться с момента регистрации права на жилище

Покупайте на здоровье! Долги чужих людей Вас не касаются. Кредиторы должны обращаться за взысканием этих долгов к бывшим хозяевам. На Вас как на нового собственника обязанность расчета по этим долгам не переходит.

не платить не получится-нужно высчитать с прежних хозяев

Вообще то за оплату коммунальных услуг отвечает собственник помещения. И на продажу жилое помешение должно выставляться без каких либо долгов. На наезды любых коммунальщиков типа "а вот предыдущий владелец нам не заплатил" смело пишите заявление в прокуратуру ибо это не ваши долги. А зачастую это просто "разводка" со стороны эксплуатирующих организаций.

Если Вам квартира ну о-о-очень подходит я бы порекомендовал сбивать цену за нее ну скажем соответственно трем суммам задолженности, мне кажется это логично.

существует акт приемки квартиры, где передаются и принимаются не только двери окна, сантехника, но и долги по коммунальным платежам, вы должны получить выписку с лицевого счета, что задолженностей нет, если вы подпишите акт, не удостоверившись о наличии долга, то и оплачивать будете его сами

Покупайте чистую квартиру, пусть все оплатят перед продажей. То что по закону это долги прежних хозяев это да. Но потом будут проблемы у Вас! Оно Вам надо?

за помощью по таким вопросам обращайтесь к юристам

вариантов может быть несколько, поэтому лучше предусмотреть в договоре купли-продвжи квартиры или доп. соглашении к нему условие о том, что долги за жилищно-коммунальные и иные услуги выплачивает продавец за период до регистрации перехода права собственности покупателю или за период до фактической передачи квартиры по акту