Покупатель квартиры уверяет что не знал об огромном долге за коммун. услуги оставшегося от прежнего хозяина....

ст .210 ГК РФ Собственник обязан нести бремя за содержание своего имущества. Бывший собственник его нарушил.

Ст. 153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на него, то есть получения Свидетельства о праве собственности на квартиру.

п. 2 ст 8 ГК РФ Право на имущество возникает с момента регистрации, если законом не предусмотрено иное. Регистрация права и наличие долга вещи не взаимосвязанные.

Вам абсолютно нечего бояться (если в договоре не взяли на себя обязательство по оплате долга прежним собственником) . Никто не сможет даже иска подать на взыскание долгов с Вас. Для суда Вы ненадлежащий должник. Должна "Петрова",а Вы Берендеев. (если о себе пишите. ) Не платить. Ваша плата с даты регистрации права (содержание дома и отопление) . С даты регистрации в квартире - коммуналка. Исключение... по счетчикам. Если они есть, должны были снять показания при передачи квартиры по акту.
Удачи!

Должны зарегистрировать! Долг за старым хозяином

Еще добавлю, что если УК требует от вас погасить чужие долги, то директору грозит ст. 14.7 КОАП РФ.

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах)
2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг)

Бред какой то!.

долг ПЛАТИТ ТОТ КТО ЗАДОЛЖАЛ
вы с чистого листа начинаете все по этому адресу с ДАТЫ РЕГИСТРАЦИИ В РЕГПАЛАТЕ

обязаны прописать
знаю такие ситуации
они не правы

скажите что в суд подадите на ЖЭУ или ТРИЦ и сразу же все как миленькие сделают

А почему нет? Регистрируете.... Акт приема-передачи квартиры говорит о том, что с момента его подписания, Покупатель несет расходы по содержанию квартиры. Долг не на квартире, а на чел. , который владел квартирой. Взыскивать долг по суду должен тот у кого договор на услуги.. . УК, ЖЭК, и т. д. А при чем тут новый покупатель? Если наложен арест на квартиру судебными приставами.. . тогдда другое дело.... Сделки не будет, пока арест не снимут...

Регистрация возможна.
Если долг образовался в период времени когда квартирой владел прежний собственник - все вопросы к нему.
Право собственности у нового собственника возникает с момента регистрации, он не является правопреемником прежнего собственника и за его долги не отвечает, несет бремя содержания имущества только с момента возникновения права собственности.

Надо было перед сделкой требовать у бывшего собственника справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Теперь новому собственнику в платёжку так и будут ставить этот долг, коммунальщикам не важно, кто его будет оплачивать, главное, чтоб был погашен долг. Новый собственник не проверил всё до сделки, его вина, а старому - эти проблемы теперь вообще ни к чему.. . Очередное доказательство тому, что сопровождение риэлтора в сделках не бывает лишним...