Жилищное право
Могут ли покупатели после покупки квартиры вернуть назад её прежним хозяевам?
Раньше была возможность вернуть квартиру если тебя в ней что то не устраивало. Есть ли сейчас такой закон?
Да, было раньше так. Можно было в течение 3 лет по суду вернуть квартиру (если имел место обман со стороны продавца, что нужно было доказать). Почитайте "Жилищное право", может, теперь изменения какие-то появились.
Прежние хозяева могут только при желании выкупить назад . Договор сейчас составляется так, чтоб при обнаружении дефектов возврата не будет. Там оговаривается: что продавец продает, а покупатель покупает в том виде как есть.
Все подобные нюансы указаны в договоре купли-продажи.
Вот это и есть "закон"
Вот это и есть "закон"
Валентина Корнева
Спасибо. Надо значит у риэлтора кое-что уточнить.
это когда был такой закон?
Валентина Корнева
В 90-ых годах...
Они уже деньги истратили!!!
В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 данного кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со статьей 475 Гражданского кодекса РФ, Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
В соответствии со статьей 475 Гражданского кодекса РФ, Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Похожие вопросы
- помогите юристы! Мы меняем квартиру,а там до прежних хозяев -хозяин умер,а дочь в тюрьме.Что делать?
- как я могу получить 13% от покупки квартиры
- Какие проблемы могут возникнуть в результате покупки квартиры с неузаконеной перепланировкой? Квартирный вопрос
- Покупатель квартиры уверяет что не знал об огромном долге за коммун. услуги оставшегося от прежнего хозяина....
- При покупке квартиры нужно ли смотреть долги по квартплате , телефонной связи прежнего хозяина?
- Налог при покупке квартиры, если она была в руках предыдущего хозяина менее 3х лет
- Купил квартиру. А у прежнего хозяина долг за телефон. Как быть?
- По квартире долги от прежнего хозяина. В договоре-купли продажи квартиры значится этот долг. В жэке отказываются
- Такая ситуация. Есть приватизированная 5-комнатная квартира. Одна комната не наша. Хозяин комнаты умер 8 месяцев назад
- Здравствуйте, скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть НДФЛ, на покупку квартиры, если нет расписки от продавца? Спасибо