Какие проблемы могут возникнуть в результате покупки квартиры с неузаконеной перепланировкой? Квартирный вопрос

Оформлять могут заставить.

Если перепланировка не криминальная.

Но, обычно делают отметку, что перепланировка и всё.

Очень много квартир таких.

Я бы вообще отменил считать перенос перегородок, проемов дверей не капитальных - перепланировкой.
Согласовывать только капитальные стены и рытье подвалов.

Проблема будет всего одна - отвечать будешь ты, как собственник. И никакие "а воно так и було" во внимание приниматься не будут.
В какой степени будет ответственность, и сколько из кармана выдует, будет зависить от того, что именно там поменяли-убрали-дополнили.

За свои деньги приводить жильё в первозданный вид + штраф за незаконную перепланировку. У нас ещё не перевелись Павлики Морозовы.

Смотря какая перепланировка. Если такая, которую неаозможно узаконить- можете и квартиры лишиться

ЖК РФ
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d8fa9138b38f3d0b4e5f40888b44ee9b11b7a642/

А каким образом ты её купишь вообще? Тебе же нужно будет собрать необходимые документы для нотариуса, который будет визировать сделку, а он это визировать не будет, и никакой бумажки тебе не выдаст (иными словами ты просто отдашь деньги "продавцу", и не вступишь в права собственника). Тебя устраивает такой расклад? =)

Пускай продавец узаконит перепланировку. Хотя бы закажет техническое заключение в БТИ, где будет указано, что перепланировка не грозит разрушению
Если будете квартиру покупать по ипотеке, то кредит не дадут

если у вас не порушена общая вентиляция и несущие стены - то проблемы будут только если сами потом задумаете продавать ...

как минимум будет штраф
https://stroitelstvo-pravo.ru/pereplanirovka_kvartiry/nezakonnaya_pereplanirovka.html

Только при продаже потом. И то, если покупатель попадется занудный, или будут при покупке использованы сертификаты ( военный, материнский, молодая семья и т. п) или ипотечный кредит.