Жилищное право

Подскажите пожалуйста про квартиру..(вопрос вн)

Есть трехкомнатная квартира приватизированна на меня и маму. но мама является главной. Я хочу разменять квартиру,как быть? можно ли без ее подписи разменять? Возможно ли продать свою часть квартиры??? и как это сделать?
Azer Karaev
Azer Karaev
112
ну как это "является главной"?если приватизирована на двоих, в долях. долю продаешь и все
Олег Ракитин
Олег Ракитин
30 348
Лучший ответ
Мама всегда по жизни главная - это аксиома.... только совместно с ней вы сможете менее более безболезнено решить вашу проблему... иначе развал в отношениях и крайне невыгодные варианты размена, продажи..
Исключительное право владения пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику (ст. 209 ГК РФ) .
Поскольку Вы наравне с матерью, участвовали в приватизации, то Вам принадлежит право долевой собственности.
Таким образом Вы вправе продать, заложить, обменять и совершить иные сделки со своей долей в квартире, не противоречащие закону.
При этом, при продаже доли в квартире, Вы должны предложить матери приобрести долю (ст. 250 ГК РФ) , за указанную Вами цену, а в случае отказа, Вы вправе продать долю третьим лицам.
....из все советов, дельного нет, если честно. во первых что значит главна ( я понимаю что у нее 2/3 доли, и у вас 1/3? или у вс у обоих по 1/2???) непонятно короче. суть не в этом.
если вы хотите разъехаться. то у вас есть 2 выхода.
если у вас по 1/2 доли на каждого, то ...идете в суд или адвокату, что б он вам исковое написал.
1. о выбелениее вам жилой площади, и право пользвания ее типо того, т. е. вы берете план, деите жилую площадь на двоих и смотрите подходящию комнату по квадратам. находите оптимальный вариант и просите ее, что это зачит_ вы из квартиры сделайте коммунальную квартиру, т. е. отдельные лицевые счета (квитки) , договора, замок на дверь, а потом можете продавать свою комнату кому угодно.
2. сразу непосредственно просить через суд размена, но вы должны будете предоставить варианты размена, а иначе вам откажут.
вот и все)

Похожие вопросы