Жилищное право

Помогите срочно!! ! Юридический вопрос

В марте 1998 году купил квартиру, в 1998 году договор купли продажи зарегистрировал в БТИ, так как Федеральной службы права в городе не было, сейчас служба есть.
Надо ли регистрировать договор купли продажи в настоящее время, а это связано с материальными затратами
обязательно-после этого вам будет спать спокойно -удачи вам
МА
Михаил Архипчук
9 087
Лучший ответ
Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвиж. имущество... " - Права на недвижимое имущество, возникшие ДО момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Гос. регистрация таких прав проводится по ЖЕЛАНИЮ их обладателей.
Гос. регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниц. образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.
Так что живите спокойно - Ваше право собственности действительно, хотя и НЕ отражено в ЕГРП.
НО.. . если Вам понадобится как-то распорядиться этой квартирой (продать, подарить, отдать в залог и т. д.) , то для гос. регистрации такой сделки Вам придется ОДНОВРЕМЕННО подать Заявление (и соотв. документы в рег. службу для гос. регистрации Вашего права собственности на квартиру, возникшего еще в 1998г.
Удачи.
Возникнет необходимость ее отчуждения (продажи, дарения. мены... ) регистрация будет необходима. А сейчас Ваш договор действительный и без регистрации. Сделать ее сейчас или позже, Ваше право!
Игорь Кузьмин
Игорь Кузьмин
58 726
Регистрировать в УФРС право собственности НЕ НАДО. Право собственности, зарегистрированное в БТИ является зарегистрированным правом и принимается УФРС. При совершении сделки в договоре купли-продажи указываете основания права собственности: договор купли-продажи от ...зарегистрированный в БТИ ,,,дата за №,,,.И все. Не тратьте зря деньги. Это точно
Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона ("О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Соответственно, закон вступил в силу с 1 февраля 1998 года (опубликован 30.07.1997г. в "Российской газете"), а поскольку Вы купили квартиру в марте 1998 года, то регистрировать придется. В противном случае распоряжаться Вы ею не сможете (продать, подарить, завещать и т. д.) .
Нужна перерегистрация полюбому