Как заставить соседку по коммунальной квартире выселить её арендаторов (без договора аренды)?

в суд подать можете, но нанимателей не выселят.

Никак. Собственник имеет право делать со своей недвижимостью все, что не запрещено законом.

Жаловаться участковому, что они УЩЕМЛЯЮТ ТВОИ ПРАВА. Шумят, мусорят, не закрывают двери и окна и т. д. Если докажешь, что твои права ущемлены - их выселят.

Если эта комната в ее собственности, то выселить не удасться.
Договор найма может быть составлен и в устной форме.
Извещать Вас о таких действиях собственника Вас никто не обязан ставить в известность.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Но если эта комната в соц. найме, то
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Вы можете воспользоваться этой статьей ЖК РФ, если это соц. найм.

заложить её участковому

ментов натравить, сказать типа наркопритон

Если нет договора аренды обратитесь к участковому и в налоговую они помогут