скажите пожалуйста .. была оформлена дарственная и человек оформивший ее прописан в ней.. как продать такую квартиру?

Можно выписать через суд.

Выписать в судебном порядке.

Давно сказано - нет человека, нет проблемы!
Вы его дустом не пробовали?
А то вот моду взяли - дарить кому непоподя!

Посмотрите в договоре дарения пункт о том остается ли Даритель проживать в указанной квартире или обязан сняться с регистрационного учета. Если сняться, то выписка через суд при отсутствии его согласия на выписку; если условие о дальнейшем проживании в квартире после ее продажи - то придется продавать квартиру с его регистрацией, а новый собственник выпишет легко

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

(ст. 35, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))

Ната, если Вы задаете вопрос, Вы должны максимально точно описать ситуацию. Иначе Вам ответят тяп-на -ляп. Вот Вам и ответили так, как Вы хотели это получить. А если серьезно, то все по согласию дарителя. Суд не сможет его выселить, если это жилье, является единственным местом проживания для него.