Помогите, пожалуйста, с ответом.
Мой муж прописан в коммунальной 3-комнатной квартире, площадью 53,6 кв. м (из неё жилая 39,2 кв. м). Ему принадлежит 1 комната 10,8 кв. м (он собственник, комната приватизирована), площадь мест общего пользования 14,4 кв. м, прописан он в ней один. Соседи - чужие люди (семья из 4 человек. Им принадлежат другие 2 комнаты). Появились сведения, что дом в планах на снос (он 1951 года) в течение 2-3 лет. Это всего лишь сведения, уведомлений никаких не приходило. Подскажите, пожалуйста, на что может рассчитывать мой муж при расселении Его опять поселят в коммуналку? (они в Климовске, к сожалению, есть) . Есть ли смысл расприватизировать комнату, чтоб ему потом однушку дали И ещё, я сейчас беременна. Если он пропишет у себя ребёнка, дадут ли ему после сноса квартиру или это никак не повлияет Или мне тоже стоит туда прописаться вместе с ребёнком (я прописана у матери в 35-метровой; однушке, чтоб, как семье, хоть что-то дали. Не предъявят ли мне потом, что я намеренно ухудшила свои жилищные условия?
Пожалуйста, помогите. Это наш единственный шанс на жильё. Сейчас мы снимаем квартиру.
Жилищное право
Переселение в связи со сносом дома
Ваш муж может расчитывать только на такое же колличество метров,что у него в собственности,но это при условии ,что он не стоит на учете по улучшению жилищных условий. Так же муниципалитет может просто заплатить ему рыночную стоимость его жилья и свой жилищный вопрос он будет решать самостоятельно.
Если он стоит на учете,то здесь вступает в ействие вот эти статьи ЖК РФ
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указан
Если он стоит на учете,то здесь вступает в ействие вот эти статьи ЖК РФ
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указан
Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области определялись параметры двух альтернативных решений для собственников помещений в многоквартирных домах: выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену. http://www.realtymag.ru/laws/752
Это НПА правит. Моск. ОБЛ. Неважнецккие условия в МО. Для несобственников условия не лучше-могут опять коммуналку же и предложить взамен. Попутно тем, кто по соцнайму, жил. условия не улучшают, как в Москве, а предост. равнозначное. Так что прописыватьк мужу ребенка не имеет смысла, с целью получить побольше площади при переселении. Будете просить взамен комн. коммуналки мужа отд. однушку и доплатите. Или деньгами возьмете и сами купите однушку, добавив своих денег.
Это НПА правит. Моск. ОБЛ. Неважнецккие условия в МО. Для несобственников условия не лучше-могут опять коммуналку же и предложить взамен. Попутно тем, кто по соцнайму, жил. условия не улучшают, как в Москве, а предост. равнозначное. Так что прописыватьк мужу ребенка не имеет смысла, с целью получить побольше площади при переселении. Будете просить взамен комн. коммуналки мужа отд. однушку и доплатите. Или деньгами возьмете и сами купите однушку, добавив своих денег.
Анатолий Зверобой
В принципе, чтобы Вы понимали. Прописка ребенка к родителю не явл. намеренным ухудшением, а супруга- наоборот. Прописать ребенка имело бы смысл не для последствий при переселении возможном, а для постановки мужа и ребенка на жилищный учет, надо чтобы было не более 20 метров общей площади на двоих, плюс учтут и метры, кот. у Вас лично, как у супруги в пользовании. Если Вы с матерью вдвоем в однушке, то на Вас- 17,5 метров. Вывод: на очередь не поставят, даже если ребенка к мужу прописать. А в жил. законе МО я что-то не видела нормы учетной по коммуналкам в 15 метров, как это в Москве.
при расселении по идее должны давать отдельные квартиры, т. к. от коммуналок стараются избавляться или переселяют туда незнающих алкоголиков,
дают 3 квартиры на выбор, при выборе квартиры, превышающей предыдущую по метражу (если квартира была в собственности) обычно просят доплатить излишек метров по ценам БТИ. . в пределах разумного конечно. все вышеперечисленное из личного опыта.
мой совет: будет что-то вас не устраивать, или же будут пытаться заселить в коммуналку - требуйте заверенные копии документов, по которым это делается, + пишите официальные письма-запросы на этот счет, с просьбой письменного ответа в установленные законом сроки. прописка ребенка в той квартире будет плюсом только при попытке решения в судебном порядке, и только как второстепенный фактор при том, что квартира в собственности.. . кстати, знаю случаи, в которых просто отказывались кого-то прописывать в домах под снос, но опять же это скорее относится к муниципальному жилью
дают 3 квартиры на выбор, при выборе квартиры, превышающей предыдущую по метражу (если квартира была в собственности) обычно просят доплатить излишек метров по ценам БТИ. . в пределах разумного конечно. все вышеперечисленное из личного опыта.
мой совет: будет что-то вас не устраивать, или же будут пытаться заселить в коммуналку - требуйте заверенные копии документов, по которым это делается, + пишите официальные письма-запросы на этот счет, с просьбой письменного ответа в установленные законом сроки. прописка ребенка в той квартире будет плюсом только при попытке решения в судебном порядке, и только как второстепенный фактор при том, что квартира в собственности.. . кстати, знаю случаи, в которых просто отказывались кого-то прописывать в домах под снос, но опять же это скорее относится к муниципальному жилью
Похожие вопросы
- В чем отличие переселения от расселения при сносе ветхого дома?
- Здравствуйте! Дом в котором мы живем подлежит расселению в связи со сносом. Какую квартиру нам должны предоставить?
- Имеет ли человек право на 12, а не 18 кв. м. при сносе дома, если у него есть собственность?
- снос дома
- по поводу расселения при сносе дома
- на что может претендовать инвалид детства при сносе дома
- Снос дома см.Внутри
- какие могут возникнуть проблемы при переселении с жилья по снос?
- Снос дома в подольске
- При сносе дома
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.