снос дома

1. Подсажите, пож. , при сносе дома и переселении жильцов, если квартира приватизирована, можно ли претендовать на 2 квартиры. 2-х комнатная квартира, проживают взрослый сын и мать. Отдельный доход.
Если не приватизирована, то, я так понимаю, есть возможность признать их как две разные семьи претендовать на две 1-комнатные квартиры?

2. И на счет доплаты. В связи с тем, что сейчас новые квартиры намного больше по площади чем "хрущевки", доплата предполагается и в случае с приватизированным жильем и в случае если квартира находится в со. найме? По ценам БТИ?

3. Стоит ли приватизировать квартиру перед сносом дома, если там прописаны всего два человека. Это не существенно отразится на площади нового жилья? Правильно ли я понимаю, что метры будут примерно одинаковыми в обоих случаях, но если приватизировать, то появляется существенный "плюс" - новая квартира будет в собственности, а не в найме. Или может быть есть еще каке-то нюансы.
Вопрос в том: стоит ли приватизировать квартиру, если в ней зарегистрированы только два человека и эти люди хотят, естественно, претендовать на как можно большую новую жилую площадь.

Заранее спасибо.