Задачка по жилищному праву

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ в кооперативном ДОМЕ.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых ДОМОВ.
Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ является общее собрание собственников ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, к компетенции которого относится и выбор способа управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников ПОМЕЩЕНИЙ.
Статьей 122 ЖК РФ предусмотрено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Иных положений, регулирующих порядок реорганизации жилищного кооператива, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.
Частью 4 ст. 110 ЖК РФ установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (ч. 3 ст. 50 ГК РФ) , следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц.
Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Избрание собственниками жилых ПОМЕЩЕНИЙ одного ДОМА, входящими в ЖСК, иного способа управления означает необходимость реорганизации ЖСК в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива, возникших в связи с управлением несколькими МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.
При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление жилищно-строительным кооперативом является одним из способов управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, который выбирается на общем собрании собственников ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ является исключительным правом жителей ДОМА, которые решили выйти из состава ЖСК, и согласие на это других членов ЖСК, проживающих в других ДОМАХ, входящих в состав ЖСК, не требуется.

Для того чтобы решить задачку открой ЖК РФ и прочитай раздел относящийся к ЖСК, на будующее пригодится, как юристу.

Для реорганизации ЖСК - нет, хотя если это предусмотрено в уставе ЖСК, то возможно. Согласия членов ЖСК из одних домов на выход из кооператива других не требуется. Если количество владельцев квартир в доме, желающих выйти из ЖСК, превысит 50%, они могут выйти никого не спрашивая, и установить новый режим управления своим домом.

У ЖСК существует только один вид реорганизации - преобразование в ТСЖ. Вы точно писали про неё, или имеется ввиду ликвидация ЖСК?

конечно требуются