(Отвечаю в предположении, что речь идет о квартире) .
Оба варианта приемлемы, при этом и договор дарения, и переход к Вам права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации (в регистрационной службе) с уплатой госпошлины и независимо от наличия (или отсутствия) нотариального удостоверения договора. Но при нотариальном удостоверении договора придется платить нотариальный тариф - в процентах от стоимости предмета дарения и в зависимости от степени Вашего родства с дарителем. При этом необходимо представление документа об оценочной стоимости квартиры и очень вероятны дебаты с нотариусом о порядке оценки (инвентаризационная или рыночная) , нотариус, естественно, заинтересован навязать максимальную стоимость.
Так что не мучайтесь выбором - оформляйте договор в простой письменной форме и регистрируйте его и переход права собственности в рег. службе.
И учтите, что в любом случае, если даритель не близкий родстственник, то Вам придется платить налог (на доход в натуральной форме, полученный в порядке дарения) . Это уже отдельная и большая тема.
Удачи
Жилищное право
Договор дарения ! В чем разница ? (заключить в простой письменной форме или удостоверить его нотариально.?)
**айгерим ***
Удача - такая подруга, что в данном случае может повернуться к Вам боком. Так что не поленитесь изучить еще и другие варианты. Удачи
Дмитрий Абабков
Ирина, для сведения - лично сам дарил дважды ( в 2004 и 2008), оформлял самастоятельно и без нотариуса. А кроме того, неоднократно оформлял по работе и для знакомых. Все прошло без проблем.
Нотариально - надежнее. Вдруг кто-то захочет оспорить договор. Нотариус удостоверяет, что в момент подписания даритель был дееспособен, удостоверяет его подпись. Если без нотариуса - назначат экспертизу, не всегда экспертиза дает однозначное заключение
За дарение вы заплатите налог. За куплю-продажу - ваш подопечный, если квартира у него в собствености меньше 3-х лет. При покупке (если вы замужем) вам необходимо будет согласие супруга, и он автоматически становится со-собственником квартиры. Дарение можно делать в простой письменной форме, можно у нотариуса. Регистрация обязательна в обоих случаях.
Дарение - факт обязательные для регистрации в Государственных учреждениях, а посему нечего ломать голову : привозите на дом нотариуса и она (он) оформит все надлежащим образом без головных болей для вас.
Для оформлентя договора дарения через нотариуса необходима как нестранно справка о оценочной стоимости т. к. она должна фигурировать в договоре дарения с нее нотариус взимает госпошлину а также если Вы дарите постороннему лицу то с этой суммы идет налог с договора дорения поэтому лучше простая письменная форма для нее нужен техпаспорт экспликация и выписка из домовой книги кстати финансово-лицивой счет тоже необходим при нотариальном оформлении Вы можете заказать простую письменную форму договора дарения у любого нотариуса стоит это по Москве о 1500 до 3000 тыс руб оформляйте и на регистрацию при некоторых нотариусах работают рагистраторы удачи
**айгерим ***
Это что-то новое - простая письменная форма у нотариуса! Прорыв в юриспруденции. Вы вопрос-то читали?
оба варианта приемлемы. вы все равно договор должен быть зарегистрирован в федеральной регистрационной службе. без регистрации сделка будет недействительной.
И в том, и в другом случае простая письменная форма будет соблюдена.
а куплю-продажу заключить намного выгоднее для вас, нотариус не нужен для оформления дарения- дарение подписывают так же как и куплю продажу в УФРС (юстиция) , оформите куплю-продажу и все.
Ухаживает давно, а собираетесь только сейчас? ! Есть и другие способы оформления ьолее надежные, однако дарения - более сомнительное и менее надежное мероприятие. Как и завещание. И то и другое можно оспорить при желании.
Если договор дарения недвижимого имущества то нет необходимости заверять у нотариуса. Все равно его необходимо регистрировать как и переходящее по нему право собственности к одаряемому в органах Федеральной регистрационной службы.
Похожие вопросы
- Дарение от деда к внуку в простой письменной форме. Документы?
- На основании чего требуют НОТАРИАЛЬНОЕ согласие супруги на оформление недвижимости? Простой письменной формы мало? +++
- Подскажите: опасно или нет покупать жилплощадь по договору в простой письменной форме или надо составлять только в
- Будет ли иметь силу договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме без справки БТИ, так как
- Подскажите как составить простой письменной форме договор найма жилой площади.
- Имеет ли юридическую силу договор о купле-продаже недвижимости, подписанный 14.05.2004г. в простой письменной форме?
- Можно ли расторгнуть договор дарения, если он был заключен с человеком в нетрезвом состоянии?
- Можно ли расторгнуть договор дарения, оспорить его, если заключен между бабушкой и внучкой, внучка не прописана в кварти
- ОБЪЯСНИТЕ : чем отличается натариально оформленная сделка от сделки в простой письменной форме ?У какой из этих сделок..
- Отменили простую письменную форму в сделках с недвижимостью? И что будет,