Будет ли иметь силу договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме без справки БТИ, так как

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме будет считаться заключенным после его государственной регистрации. Представление в рег. службу справок БТИ (сейчас это называется Кадастровый паспорт) необходимо только при "первичной" регистрации прав на объект недвижимости. Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2006 г. N 818 в п. 9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 внесено существенное изменение, поэтому с 2007г. представление справок БТИ при переходе прав на уже зарегистрированный объект недвижимости НЕ ТРЕБУЕТСЯ. При этом цена продажи устанавливается сторонами договора самостоятельно и для гос. регистрации перехода прав ее подтверждение (справками БТИ или другими документами) также не требуется. (Инвентаризационная стоимость квартиры по данным БТИ будет иметь значение для налоговой в последующем, при исчислении рамера налога на имущество физ. лиц, но эти данные налоговая получит непосредственно из БТИ и вне зависимости от суммы в тексте Вашего договора купли-продажи квартиры) .
Удачи.

В органах ФРС при регистрации права собственности у Вас потребуют кадастровый паспорт квартиры, который выдает БТИ.
Что касается цены, указанной в договоре - это личное дело продавца и покупателя.
Удачи!

Вы имеете ввиду оценочную стоимость БТИ она для регистрации не нужна нужен только кадастровый план при регистрации простой письменной форме

Договор купли-продажи имеет силу, после регистрации в УФРС, по принятым нормам со всеми прилагаемыми документами и справками, а реально полученные деньги оформляются распиской продавца, только для разрешения вдруг возникших конфликтов между продавцом и покупателем.

вот в регистрационнуюслужбу пойдете регистрировать договор и узнате, без государсвенной регистрации договор считается незарегистрированным, а при такой регистрации справка бти не нужна, зато рег. служба требует кадастровый паспорт квртиры.

Если ваша собственность приобретена после 2000 года, справка из БТИ об инвентаризационной стоимости, или кадастровый паспорт на квартиру из БТИ с поэтажной апликацией, в перечень обязательных документов для регистрации сделки в ФРС, не входит. Просто заплатите пошлину по 500 руб и за оформление 0,6 % от цены, которую Вы сами установите, но не менее 3000 руб. . Удачи.

Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.

справка с БТИ обязательна

Если ваша недвижимость не проходила государственную регитсрацию в рег. палате, то справка БТИ необхоима. Если же Свидетельство о регистрации у вас имеется, то даже кадастровый паспорт вам не нужен.