Вот договор посмотрите пожалуйста - правильно так будет?
Адрес (область, населенный пункт) , число, месяц, год.
Продавец (ФИО) и покупатель (ФИО) заключили настоящий договор:
1. Продавец продал, а Покупатель купил занимаемую им квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью … (цифрами и прописью) , в том числе жилой … (цифрами и прописью) находящуюся по адресу …
2. Указанная квартира продана за 650 000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей)
Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № ...от "OCRUncertain766"... составляет ...руб. (сумма прописью)
3. Покупатель приобретают право собственности, владения, пользования,
распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в (название местного ограна власти) .
4. Покупатель осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного жилого фонда, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один выдается покупателю, второй - продавцу.
6. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.
7. Подписи сторон ….
Жилищное право
можно ли договор купли-продажи квартиры и передаточный акт написать без бланков в свободной простой форме?
Куандык Есенов
1 952
Вам с этим договором нужно будет идти в Росреестр и регистрировать переход права. Росреестр будет его проверять и если договор не будет соответствовать требованиям закона, то вам откажут в регистрации. Помимо этого имейте в виду, что договор - это не просто формальность, чтобы отделаться от того же Росреестра. Это документ, который регулирует ваши отношения со второй стороной сделки. В вашем договоре нет даже порядка оплаты, из него не видно кто и каким образом заплатит за квартиру (например одним платежом или в рассрочку) . Из этого вытекает еще целый ряд вопросов, которые нужно договором урегулировать. Также нет обязательств сторон. Если появятся какие-то проблемы, то в суде придется очень нелегко. Поэтому если уж вам жалко потратить 5000 на юриста, который сделает договор, а также проконсультирует вас по интересующим вопросам, то хотя бы поищите приличный договор в интернете. Если все таки решите обратиться за квалифицированной помощью, то я к вашим услугам.
Можно и то и то в простой письменной форме.
Но тот вариант, который Вы напечатали-однозначная приостановка госрегистрации в Росреестре.
Единственный пункт (причем совсем необязательный), который не вызывает сомнений-это пункт 4.
И откуда Вы такое г.... выкопали?
В договоре должны быть обязательно те сведения, которые вносятся в Реестр-
-ПОЛНЫЕ данные сторон, не только ФИО, но и ВСЕ паспортные данные<включая гражданство<пол<место рождения<адрес проживания
-этаж квартиры
-порядок расчетов (до, после. Если после-является ли это обременением) -
-договор нынче не регистрируется. Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации этого права. И не в каком-то там местном органе власти, а в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему региону.
-экземпляров действительно может быть МИНИМУМ 2-Но если 2-тогда уж один покупателю, а один-регистрирующему органу. Лучше уж 3 -всем
Подписи-это уже не пункт договора.
Дуйте-ка Вы лучше к нотариусу или специалисту и за денюжку Вам будет договор. А то больше потеряете с приостановками и отказами в регистрации.
Но тот вариант, который Вы напечатали-однозначная приостановка госрегистрации в Росреестре.
Единственный пункт (причем совсем необязательный), который не вызывает сомнений-это пункт 4.
И откуда Вы такое г.... выкопали?
В договоре должны быть обязательно те сведения, которые вносятся в Реестр-
-ПОЛНЫЕ данные сторон, не только ФИО, но и ВСЕ паспортные данные<включая гражданство<пол<место рождения<адрес проживания
-этаж квартиры
-порядок расчетов (до, после. Если после-является ли это обременением) -
-договор нынче не регистрируется. Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации этого права. И не в каком-то там местном органе власти, а в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему региону.
-экземпляров действительно может быть МИНИМУМ 2-Но если 2-тогда уж один покупателю, а один-регистрирующему органу. Лучше уж 3 -всем
Подписи-это уже не пункт договора.
Дуйте-ка Вы лучше к нотариусу или специалисту и за денюжку Вам будет договор. А то больше потеряете с приостановками и отказами в регистрации.
Можно, ваш не совсем корректен. Некоторые условия противоречат действующему законодательству. Стороны, предмет, цена, пользователи- на основании чего.
Елена Крайник
6 032
в простой письменной форме можно. указывать балансовую стоимость не обязательно, но обязательно прописать условия по 558 статье ГК (т. е. прописать прописан ли кто или нет, если прописан, то какими правами будет обладать. посмотрите типовые бланки договоров купли-продажи
Салтанат Идрисов
377
Похожие вопросы
- В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: акт приема-передачи квартиры при подписании договора, что это значит?
- Интересует купля-продажа земельного участка,передаточный акт и порядок расчетов.
- Как найти подходящий бланк договора купли-продажи квартиры семейной паре, чтобы в договоре они оба фигурировали?
- Достаточно ли только договора купли продажи квартиры для регистрационной палаты?
- Предварительный договор купли-продажи квартиры
- регистрация и договор купли-продажи квартиры
- Проблема с договором купли-продажи квартиры
- В какой раздел договора купли-продажи квартиры включить пункт "о зарегистрированных в квартире лицах"?
- Будет ли иметь силу договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме без справки БТИ, так как
- Как не попасть... Как правильно отразить в договоре купле-продажи квартиры..?