Скажите пожалуйста какие права дает приватизация квартиры?чем отличается от социального найма?

Приватизированную квартиру можно продать намного легче и дороже, чем государственную.

Владельца неприватизированной квартиры, имеющего большие долги по коммунальным платежам, государство имеет право выселить в помещение с нормами общежития (6 кв. метра на человека) . Приватизация квартиры практически исключает принудительное выселение в данном случае. Реализация квартиры для покрытия долга возможна лишь через торги в порядке исполнительного производства, при этом разницу между суммой квартиры и суммой долга вам вернут. Но и эта ситуация невозможна, если у членов проживающей в квартире семьи это жилье – единственное.

При разводе государственная квартира считается собственностью обоих супругов. Но если приватизация квартиры произведена одним из супругов до вступления в брак, при разводе она остается в полной его собственности.

А вот если возникают ситуации, связанные с невыплатой кредитов и другими денежными долгами частным лицам – здесь проявляется и минус приватизации. Наниматель государственного жилья квартирой не рискует, собственник же может потерять ее, отдав в счет выплаты долга.

Если приватизация квартиры намечается вами в доме, запланированном под снос, стоит вооружиться рулеткой и калькулятором и задуматься. В Москве социальная норма составляет 18 кв. м на человека. Если ваша квартира превышает эту норму, исходя из количества жильцов, проводить приватизацию стоит. При расселении дома под снос вам обязаны будут предоставить квартиру не меньшей площади. Но если площадь квартиры ниже социальных норм – есть шанс бесплатно улучшить свои жилищные условия, ведь нанимателю новая квартира будет предоставлена исходя из этих норм. В этом случае не следует торопиться с приватизацией.

Да все права собственника, например сделать евроремонт . Поставить счетчики учета за свой счет. Перепланировку.

Дает право принять от государства квартиру в собственность. Разница в том что или она ваша (приватизирована) или государства.