Жилищное право
Вопрос о расселении семьи из квартиры аварийного дома в социальном найме. ?
Если 2-х комнатная квартира площадью 37 кв. м находится в социальном найме у государства (в гос собственности - не приватизированная) в старом ветхом доме и в ней прописано 6 человек (две семьи с маленькими детьми), а данный дом только что муниципалитет признал аварийным и подлежащим сносу, расселение семьи должно быть по закону на каких условиях? Чиновники утверждают, что семье при расселении положена только одна и только двухкомнатная квартира. Так ли это? Разве при расселении не должен учитываться минимальный положенный метраж на каждого прописанного человека? А если в этой квартире проживает две семьи с маленькими детьми, не положены ли тогда при расселении им ДВЕ квартиры? Буду очень признательна за оказанную помощь в данном вопросе и если Вы дадите ссылки на Законодательные акты, в которых регулируются эти вопросы. (Статьи и пункты). Город Нижний Новгород.
Какие нормы предоставления площади жилого помещения учитываются при расселении из ветхого фонда?
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если решение о сносе дома принято государственным органом, то в соответствии со ст. 12 Закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» от 7 сентября 2007 года № 123-3 норма предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в жилищном фонде Нижегородской области, установлена в размере:
1. не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан;
2. не менее 42 кв. метров - на семью из 2 человек;
3. не менее 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.
В случае, когда решение о сносе дома принимается органом местного самоуправления, то согласно Постановлению Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 № 14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - в размере 13 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.
https://gu.nnov.ru/situations/zhile/norma.html
В этом контексте надо понимать, кто конкретно принял реш. о сносе- орган местного самоуправления (мелкая сошка) или госорган. потмоу что порядок обеспечения разный при сносе и переселении.
---------------
Неизвестно, состоит ли семья на жилучете..
Что говорят в уполном. органе исполнит власти о порядке обеспечения при сносе и переселении, на какой НПА ссылаются?
По ссылке выше можете посм. Нижегор. обл. закон.
Чобы не попасть под раздачу по ст. 89 ЖК РФ на равнозначное, т. е двушку. если осылк к федерл. законодательству. то
если на учете не состоите и малоимущие, можете заявиться на учет нужд. в жилых помещениях по п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
поскольку ваше жилое помещение признано непригдным для проживния.
И потом, соотв. обеспечение по норме предоставления и вне очереди по п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/07c45bdcbb6030088349db48dbc89394fe7e6d69/
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если решение о сносе дома принято государственным органом, то в соответствии со ст. 12 Закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» от 7 сентября 2007 года № 123-3 норма предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в жилищном фонде Нижегородской области, установлена в размере:
1. не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан;
2. не менее 42 кв. метров - на семью из 2 человек;
3. не менее 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.
В случае, когда решение о сносе дома принимается органом местного самоуправления, то согласно Постановлению Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 № 14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - в размере 13 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.
https://gu.nnov.ru/situations/zhile/norma.html
В этом контексте надо понимать, кто конкретно принял реш. о сносе- орган местного самоуправления (мелкая сошка) или госорган. потмоу что порядок обеспечения разный при сносе и переселении.
---------------
Неизвестно, состоит ли семья на жилучете..
Что говорят в уполном. органе исполнит власти о порядке обеспечения при сносе и переселении, на какой НПА ссылаются?
По ссылке выше можете посм. Нижегор. обл. закон.
Чобы не попасть под раздачу по ст. 89 ЖК РФ на равнозначное, т. е двушку. если осылк к федерл. законодательству. то
если на учете не состоите и малоимущие, можете заявиться на учет нужд. в жилых помещениях по п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
поскольку ваше жилое помещение признано непригдным для проживния.
И потом, соотв. обеспечение по норме предоставления и вне очереди по п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/07c45bdcbb6030088349db48dbc89394fe7e6d69/
Таня Козлова
Спасибо большое. Будем смотреть законы и разбираться.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
""Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением"
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
""Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением"
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Таня Козлова
Спасибо большое! Будем разбираться.
Если семья не удосужилась поднять задницу и встать на очередь- получит такую же
этот закон канул в лету вместе с СССР, когда на каждую семью давали по квартире. Сейчас если квартира в муниципальной собственности дают такую же, если в частной, то равноценную или выкупают. Что бы вас расселили по "норме", вы должны стоять в очереди на улучшение жилья и то норма 8 метров на человека, а не по квартире на семью.
Если вы стояли в очереди на расширение, на улучшение жилищных условий, тогда могут дать две квартиры. А так - извините вряд ли..
сколько комнат было столько и дадут, если площадь новой квартиры больше будете доплачивать
Если вы не стояли на жилищной очереди, то никакого расширения быть не может. Расселение из аварийного жилья - это не улучшение жилищных условий
Тем, кого выселили по ст. 89 ЖК РФ НЕ БОЛЕЕ ГОДА НАЗАД, составлю жалобу в Конституционный Суд РФ (десять тысяч после согласования с вами текста).
Похожие вопросы
- Может ли муж, имеющий собственность в коммунальной квартире войти в договор социального найма жены, проживающий там же.
- Наш дом идет под снос. Нашего новорожденного ребенка прописали в квартиру, а в Договор социального найма не вносят.
- Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Скажите пожалуйста какие права дает приватизация квартиры?чем отличается от социального найма?
- расторгается ли договор социального найма с семьёй, переехавшей жить на другую квартиру?
- Возможно ли принудительное переселение жильцов, живущих по договогу социального найма, из жилья признанного аварийный?
- как добиться чтобы учли улучшение жил. условий при расселении аварийного дома
- Расселение аварийного дома
- Квартира находящиеся в социальном найме загорелась по вине соседей, как можно возместить ущерб
- Задача № 1Квартира находится в социальном найме. В ней проживают квартиранты в течение 10 лет. Хозяйка квартиры хочет о