Я живу в панельном 5 -этажном доме, квартиру приватизировала. С 2007 года постоянно протекает крыша.

1. Собственники оплачивают 5% стоимости капремонта.
2. За нанимателей квартир платит муниципалитет.
3. Крыша - это общее имущество дома. Крыши не будет - затопит всех, пола не будет, квартиры не надо. Попробуйте объяснить это людям. Нельзя мыслить поверхностно. лестницы, двери, лифт - не станет - некому будет жить.

Нельзя, чтобы крышу ремонтировали жильцы последнего этажа, а полы и подвалы -первого. На то оно и общее имущество. Должна быть солидарная ответственность.

Попасть в программу 185 ФЗ - большая привилегия. Счастливчикам должны будут сделать капремонт жилого дома.
Предлагаю почитать интервью депутата Государственной Думы от Ульяновской области, члена комитета по строительству и земельным отношениям, заместителя председателя подкомитета по реформированию ЖКХ Алексей Корниенко:
- В Ульяновской области осенью прошла активная кампания в связи со 185-м законом. Но власти людям почему-то забыли напомнить о том, что каждый собственник может воспользоваться статьей № 16 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, который действует до окончания приватизации в России - до марта 2013 года. Там четко прописано, что за бывшим наимодателем остается обязанность проведения капитального ремонта после того, как эта квартира приватизирована. И ремонт по этому закону предполагается действительно капитальный, а не тот частичный, который под названием капитального проводят по 185-му закону.
- В нашем городе кто-то этой статьей воспользовался?
- Такой прецедент был в новом городе, когда собственники через суд добились от мэрии проведения за счет муниципалитета капитального ремонта в их доме. Первоначально по обращению собственников мэрия в ремонте отказала. И это стало достаточным основанием для обращения в суд, который принял сторону собственников и обязал мэрию провести ремонт. Первый прецедент по такому случаю, когда собственники воспользовались статьей № 16, был пять лет назад в Ижевске. После этого суды начали принимать сторону жильцов. То есть действия статьи № 16 и 185-го закона никак не пересекаются, собственникам можно воспользоваться и тем, и другим.
Вот ссылка: ( http://ulpressa.ru/2011/01/22/article145382.html )

А в каком году дом построен?

У моей мамы похожая была ситуация. Но, квартира не в собственности, в доме организованно ТСЖ, и оно же является управляющей компанией. . Весной протекла крыша. Обратилась к председателю, тот мер не принял, сказал, раз мы не собственники, то и гуляйте. Пригласили эксперта, зафиксировали, подали в суд. Тот обязал ТСЖ отремонтировать крышу, оплатить ремонт, мотивация-содержание и ремонт жилья. И никто на кап. ремонт не скидовался, всё сделали из этих денег.

Чегооо =/ Нам крышу бесплатно делали всю, какие деньги, Хммм