Способы выселения собственника из коммунальной квартиры при возможности признания жилья аварийным?

Поскольку выселение производится только в судебном порядке, отселяющему лицу необходимо подать иск. Допустимым в силу ЖК РФ является только иск о принудительном выкупе находящегося в собственности жилого помещения.
Для подачи такого иска необходимо подготовить: решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения; - отметку о получении собственником извещения о принятом решении об изъятии жилого помещения за год до сноса; - произвести рыночную оценку подлежащего изъятию жилого помещения, доказательства того, что попытка такого согласования производилась, а также расчет подлежащих возмещению убытков собственника жилого помещения в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Представляется, что это должны быть доказательства попыток согласования с собственником размера подлежащих возмещению убытков - встречные предложения, расчеты, иные предложения. Без доказательства попыток согласования с собственником подлежащих возмещению размера рыночной стоимости и убытков, по моему убеждению такой иск будет неосновательным и судом будет отказано либо в его принятии, либо в его удовлетворении. - более того, для удовлетворения иска отселяющее лицо должно к моменту принятия судом решения по иску перечислить вышеуказанные денежные средства на целевой счет собственника жилого помещения.
При этом, согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену собственнику подлежащего изъятию жилого помещения может быть предоставлено только по соглашению с самим собственником, то есть никак не в судебном порядке, а исключительно по взаимному соглашению сторон.

Выселением занимается ССП, помогать ей не надо, справятся, опыт есть. а при умышленном повреждении-уголовное дело.