Продаем квартиру, срочно нужен совет

нужно заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, и нем можно прописать, что сумма будет передана не как аванс, а как задаток - то есть если покупатель откажется - задаток не возвращается, но и вы если не сможете продать квартиру, должны будуту заплатить 2ю сумму задатка. У покупателя обязательно возьмите копию кредитного решения - чтобы быть уверенной. Покупателем выступает НЕ банк - а ваш покупатель, но договор составляет банк, и указывает там что в уплату пошли средства, предоставленные в кредит. и вот этот договор несется в юстицию, после чего банк перечисляет вам оставшиеся денежки. Если в течение 5 дней с момента подачи договора вам деньги не перечислили, вы в имеете право документы отозвать с регистрации. А право собственности переходит к покупателю через 30 дней после подачи договора. В общем, тут у продавца риск не слишком большой, рискует покупатель в основном.

Берите задаток и оформляйте квартиру после получения денег в полном объеме. Никак не раньше. Установите сроки. Сроки нарушил, задаток Ваш.

Уверенным, что вас не обманут, нельзя быть никогда. Так как вероятность обмана существует ВСЕГДА. А вот для того, чтобы свести ее к минимуму обратитесь к юристам ( не к риелторам) для сопровождения сделки. Они в состоянии задокументировать, формализовать ваши отношения с покупателем правильно, что сведет к минимуму вероятность каких-либо осложнений.

....как-то у вас все задом-наперед придумано.... Пусть сначала покупатель с разрешением на ипотечный кредит разберется, там бумаг и проблем немерено.... Приглашайте юриста или грамотного риэлтора, и только потом занимайтесь сделкой.... и не занимайтесь дилетантской самодеятельностью

При продаже квартиры под ипотеку покупателеи выступает банк, он и оплачивает вам. Договор вы заключаете с банком. Покупатель тоже работает только с банком, а не с вами. Никаких предоплат от покупателя не должно быть, похоже на кидалово

Зачем Вам брать данную предоплату! Если покупатель готов купить Вашу квартиру, подождите 5 дней и получите с него всю сумму разом! Так надежнее!

у вас вроде должен быть договор купли-продажи в нем пропишите этот момент а лучше через натариуса