Жилищное право

Срочно нужен совет. О прописке и оплате по задолженности ком. услуг

Здравствуйте!
Срочно нужен совет.

В неприватизированной квартире прописаны 4 человека:
Бабушка, сестра (не проживает в данной квартире) , я и моя несовершеннолетняя дочь.
Главным квартиросъемщиком явл. бабушка. Она без согласия других жильцов прописала в квартиру (регистрация) гражданина Белоруссии.
Подскажите, пожалуйста, как выписать белоруса, взыскать долг с сестры и бабушки и, если возможно, зарегистрировать себя гл. квартиросъемщиком.
И на какие юр. документы можно сослаться.
Заранее спасибо за ответы.
Обратитесь сначала в отдел Федеральной миграционной службы при Вашем райотделе милиции (паспортный стол) по вопросу неправомерности регистрации по месту жительства гражданки из Республики Беларусь, в связи с тем, что никто не имел права прописывать без согласия остальных совершеннолетних членов семьи, проживающих в этой квартире. Нарушена статья 70 Жилищного кодекса РФ.
Прекращать регистрацию обязаны именно те, кто это сделал, а именно собственник жилого помещения или его представитель (ЖЭУ, ЖЭК, управляющая компания) , так как в суд только они имеют право подавать иски о расторжении или изменении договора найма ст. 83 ЖК РФ.
Вы можете требовать заключения договора найма с Вами взамен Вашей бабушки, смотрите статью 82 ЖК РФ:
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
пункт 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Madu Madu
Madu Madu
76 159
Лучший ответ
Жилищный Кодекс РФ не знает таког понятия как "главный квартиросъемщик". Есть такое понятие как "наниматель" и "члены семьи" нанимателя.
Без согласия всех зарегистрированных временная или постоянна регистрация невозможна. Поэтому регистрация кого-либо без согласия всех зарегистрированных в квартире незаконна, и ее можно оспорить.
Взыскать расходы по уплате коммунальных и иных платежей можно в судебном порядке, путем обращения в суд с соответствующим иском.
Все написанное выше касается мунципального жилья и не относится к квартирам находящимся в собственности у граждан. Если квартира находится в собственности у бабушки, то она скорее Вас снимет с регистрационного учета.
Удачи
Лишним не будет, если проконсультируетесь у профессионального юриста
адвокат-онлайн