Правда ли, что при оформлении купли-продажи недвижимости юридическую силу имеют только документы юстиции

Если Вы о нотариальности - то нет.. . Можно сделку заключить на рулоне туалетной бумаги (в 2-х экз. ) и приложить простые копии (но с предъявлением оригиналов).. .
Если Вы о последствиях - Есть виды купли-продажи, когда моментом приобретения является - момент государевой регистрации (т. е. нет регистрации - нет права на квартиру).. . Но ведь если объект нежилая недвижимость - всё немного подругому.. .
Одно точно - зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.. . По русски: без бумажки ты....

Да, единственным доказательством собственности на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. До 1998 года возникшие права подлежат регистрации по желанию или в связи с необходимостью сделки (см федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Вы о каких именно документах говорите, Прошу поподробнее. Если про составленный договор на куплю-продажу, то даже если Вы сами составите и подпишите и их могут взять на регистрацию, важно, что бы в них содержалось всё что необходимо для таких случаев. А если кто такое и сказал, то значит просто наваривается на этом. Главное что бы договор и акт приёма передачи были в письменной форме. Или может Вы ещё о каких документах говорите. Лишних документов также предоставлять не надо, кроме тех, которые указаны в ст. 17 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

согласно ГК РФ, сделки, совершенные с недижимым имущестом (купля-продажа, мена, дарение, наследство, решение суда и т. д.) , обязательно должны быть зарегистрироаны в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. но до открытия рег. службы (1998 года) , недвижимость регистрировалась в БТИ. и эти документы тоже считаются законными-это ранее возникшее право. так что если ам отказывают совершении сделки на таких основаниях, отказ не законен.

Документы юстиции, это документы имеющие юридическую силу, т. е. заверенные нотариально или доказуемые через решение суда. То, что вы Иванова, дочь Петрова заверит нотариус при предьявлении соответствующих документов, а если у вас чего то не достанет, то только через суд. А как иначе? При таком раскладе и то сколько леваков.. . Но таков закон...